Especialista em suporte jurídico para transações imobiliárias - curso 190.000 rublos. de HSE, treinamento de 5 meses, data 3 de outubro de 2023.
Miscelânea / / December 01, 2023
O programa “Especialista de apoio jurídico em transações imobiliárias” permite os alunos receberão conhecimentos e habilidades aprofundados, especializados e orientados para a prática na intersecção de duas especialidades: corretor de imóveis e advogado. Ao mesmo tempo, uma vantagem significativa do programa é que os alunos recebem conhecimento especializado aplicado na área jurídica o apoio às transações imobiliárias baseia-se num estudo preliminar no âmbito do programa dos fundamentos teóricos fundamentais do direito e da prática civil a sua aplicação no domínio da regulação jurídica imobiliária, o que permite não só aos advogados o domínio completo do programa, mas também aos alunos que não possuem educação jurídica.
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Tudo o que você precisa saber sobre a regulamentação jurídica imobiliária - em um só curso - um resumo profissional da teoria conhecimento sobre imóveis desde normas civis, fundiárias, tributárias, ambientais, urbanísticas, administrativas direitos
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Professores práticos - os professores do curso são profissionais de destaque na área de jurisprudência e economias com experiência significativa trabalhando em empresas líderes de consultoria, bancos, empresas de desenvolvimento, Rosreestr
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Treinamento baseado em casos reais - as aulas são recheadas de cases, tarefas e exemplos da prática de empresas líderes
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Informações atualizadas - o programa contém informações sobre a realidade do mercado imobiliário moderno, formas eficazes de identificar e lidar com os riscos de transações imobiliárias desafiadoras
Condições de admissão
Pessoas com ensino superior são aceitas no programa com base no resultado de uma entrevista
Vice-Reitor da Universidade Nacional de Pesquisa MGSU, Doutor em Ciências Econômicas, Professor. Presidente do Sindicato dos Peritos Forenses Financeiros e Económicos. Presidente da Associação Regional de Avaliadores SRO. Presidente do Comitê da Associação Nacional de Avaliadores SRO para Avaliação Cadastral e Valores Cadastrais Desafiadores. Cofundador do CNES.
Sócio-gerente do escritório de advocacia "Nedelko and Partners". Autor do curso de formação “Aspectos práticos da celebração de contratos a partir do exemplo de transações imobiliárias comerciais”. Professor da Academia de Direito do Estado de Moscou com o nome. Kutafina. Coautor do livro “Como Comprar ou Vender Imóveis Comerciais para Máximo Retorno. Ferramentas legais para concluir um negócio lucrativo." Coautor do livro “Guia de compra e venda de imóveis em leilão. Esqueletos no armário e sutilezas legais.” Membro da organização pública “Business Russia”. Membro da Câmara de Comércio e Indústria de Moscou. Autor de artigos científicos e práticos sobre diversos temas jurídicos
RM Doutor em Filosofia (PhD) em Direito (Candidato em Ciências Jurídicas da República da Moldávia). Pesquisador científico, membro do Seminário Científico Perfil para defesa de dissertações do Instituto de Pesquisas Jurídicas, Políticas e Sociológicas da ASM. Advogado, chefe do gabinete de advogados do Sindicato dos Advogados da República da Moldávia. Vice-Chefe da Sociedade Jurídica “Nedelko and Partners” para trabalhos científicos e analíticos, Chefe da Prática “Imóveis em Leilão”; chefiou o serviço jurídico de uma holding agroindustrial; coautor do livro “Guia de Compra e Venda de Imóveis em Licitação”. Esqueletos no armário e sutilezas jurídicas”; autor de diversos artigos científicos e científico-práticos sobre diversos temas jurídicos.
1. Base jurídica para regular as relações no setor imobiliário. 68 horas de trabalho de contato com um professor
1.1 Conceito, tipos e características do imóvel como objeto de direitos civis
1.2 Disposições gerais sobre o direito de propriedade e outros direitos de propriedade sobre bens imóveis
1.3 Os terrenos como objetos de direitos civis. Fontes de direito fundiário
1.4 Propriedade e outros direitos reais sobre a terra
1.5 Motivos gerais e especiais para o surgimento, alteração e extinção de direitos à terra
1.6 Projetos de construção de capital como objetos de direitos civis. Propriedade e outros direitos de propriedade sobre projetos de construção de capital
1.7 Características do surgimento de direitos para projetos de construção de capital e projetos de construção inacabados
1.8 Alteração e extinção de direitos sobre projetos de construção de capital e projetos de construção inacabados
1.9 Regulamentação legal do registro estadual de imóveis e direitos sobre imóveis
1.10 Procedimento para registro estadual e contabilização de imóveis e direitos imobiliários
1.11 Instalações residenciais e não residenciais como objetos de direitos civis. Propriedade e outros direitos de propriedade sobre instalações
1.12 Gestão de bens comuns
1.13 Transações imobiliárias: tipos, características
1.14 Licitação como forma especial de transação imobiliária
1.15 Contrato de compra e venda de imóveis. Privatização de imóveis
1.16 Contrato de locação de imóveis
1.17 Regulamentação legal de hipotecas
1.18 Acordo de participação em construção compartilhada
1.19 Contrato de arrendamento residencial e contrato de arrendamento social
1.20 Outras operações imobiliárias (permuta, doação, aluguel, manutenção vitalícia com dependentes, gestão fiduciária, etc.)
1.21 Regulamentação tributária na área imobiliária. Reflexo dos bens imóveis e dos direitos sobre os mesmos na contabilidade. Conceito de um grande negócio
1.22 Responsabilidade por violação da legislação imobiliária
2. Métodos de realização de due diligence legal em transações imobiliárias. 36 horas de trabalho de contato com um professor
2.1 Diferença entre imóveis comerciais e não comerciais. Tarefas que um advogado enfrenta ao realizar transações com imóveis comerciais e não comerciais
2.2 Metodologia para realização de due diligence jurídica a partir do exemplo de aquisição de imóveis comerciais. Ciclo de negócios. Tarefas de verificação
2.3 Documentos comprovativos da existência de direitos imobiliários, sua análise. Extratos do Cadastro Único de Imóveis do Estado: modalidades, procedimento de obtenção e análise de informações
2.4 Documentos - fundamentos do registro estadual de direitos imobiliários: modalidades, análise. Outros documentos que comprovem direitos imobiliários
2.5 Verificação dos poderes das partes na transação. Avaliação da necessidade de obtenção de anuência de terceiro, órgão de pessoa jurídica ou órgão governamental. Avaliar a confiabilidade do detentor dos direitos autorais. Capacidade jurídica de um indivíduo
2.6 Identificação de gravames sobre imóveis e restrições ao seu uso ou alienação. Motivos e procedimentos para sua ocorrência e extinção
2.7 Análise de documentos que comprovem os direitos aos terrenos e sua situação. Planejamento urbano e documentação de licenciamento de terrenos e outros imóveis
2.8 Zonas com condições especiais de utilização de territórios (registados e não registados)
2.9 Características da realização de due diligence legal em transações imobiliárias residenciais
2.10 Características de verificação de imóveis residenciais em função da base de aquisição de direitos, bem como na presença de gravames
2.11 Inspeção de imóveis suburbanos
2.12 Verificação de imóveis adquiridos durante a construção
2.13 Características de verificação e realização de transações em determinadas regiões. Registro dos resultados da inspeção
3. Aspectos práticos da organização de transações imobiliárias. 32 horas de trabalho de contato com um professor
3.1 Organização de transação com imóveis comerciais. Interação com o cliente e as partes da transação. Eventos anti-raider
3.2 Valor de mercado dos imóveis. Redução do valor cadastral dos imóveis
3.3 Organização de transação com imóveis residenciais. Interação com o cliente e as partes da transação. Controle e verificação de documentos após registro estadual de transferência de propriedade. Ações em caso de erros técnicos
3.4 Características práticas da tributação de pessoas jurídicas e físicas em transações imobiliárias. Otimização fiscal
3.5 Cumprimento das atribuições previstas na Lei Federal nº 115-FZ “Sobre o Combate à Legalização (Lavagem) produtos provenientes do crime e do financiamento do terrorismo” e legislação sobre a protecção de dados pessoais. Responsabilidade por violações
3.6 Sistematização, contabilização e documentação de transações imobiliárias
3.7 Ética da comunicação empresarial. Negociação e estabelecimento de contactos comerciais