Precificação em gestão imobiliária - curso gratuito da Escola Russa de Administração, treinamento 16 horas, data: 3 de dezembro de 2023.
Miscelânea / / December 06, 2023
Como construir um sistema de gestão imobiliária? Que sutilezas devem ser levadas em consideração no cálculo das tarifas? O que é importante saber sobre as regras de funcionamento técnico da instalação? Nossos professores irão ajudá-lo a encontrar respostas para essas perguntas.
Você vai aprender:
— Noções básicas de criação de um sistema de gestão para edifícios de apartamentos.
— Princípios fundamentais para determinar os custos da sua manutenção.
— Características da organização da manutenção e reparação.
— Requisitos para a fixação de taxas de manutenção de habitação em edifícios de apartamentos e aldeias rurais.
— Padrões para o processo de precificação.
Especialista em administração de imóveis residenciais. Tem experiência bem-sucedida no desenvolvimento de esquemas financeiros e jurídicos para a gestão de complexos residenciais e vilas rurais.
Preços na gestão de propriedades
• Termos básicos. Requisitos regulamentares básicos para estabelecer um valor de pagamento economicamente justificado para a manutenção de instalações em edifícios de apartamentos, apartamentos e chalés.
• Métodos de formação de custos na gestão imobiliária.
• Método normativo. Normas trabalhistas, normas de tempo, normas ampliadas. Lista de documentos regulatórios básicos.
• Oficina. Realização de cronometragem de operações. Racionamento de operações individuais.
• Conteúdos e exemplos de aplicação do método de avaliação pericial.
• Padronização do processo de precificação na organização.
• Desenvolvimento de metodologia de precificação para gestão imobiliária.
• Definição de plano de manejo e programa de produção.
• Determinar a lista de obras e serviços necessários relacionados com a gestão, manutenção e reparação de imóveis.
• Oficina. Elaboração de mapas tecnológicos.
• Apuração de custos trabalhistas, custos gerenciais, custos de materiais, estoques, equipamentos de proteção trabalhista.
• Características de justificação do custo padrão das reparações correntes de edifícios de apartamentos.
• Oficina. Cálculo de preços de serviços adicionais.
• Oportunidades de otimização de custos na gestão e manutenção de imóveis.