O que é uma casa de emergência e para onde você pode sair dela
Miscelânea / / December 24, 2021
Qual casa é considerada emergência
Uma casa de emergência é aquela em que não é seguro viver. Motivos para reconhecimento pode ser diferente, incluindo:
- poluição do ar ao redor com substâncias nocivas;
- o surgimento do risco de deslizamentos de terra, lama, avalanches;
- violação de requisitos sanitários e epidemiológicos;
- um rolo ameaçando a estabilidade da sala;
- dano irreversível após uma emergência;
- proximidade perigosa de linhas de energia.
Mas o motivo mais comum é dano ou deformação das estruturas de suporte, o que pode levar ao colapso da casa e que não pode ser consertado por grandes reparos. Não há necessidade de coletar um combo ou um conjunto completo - um item da lista é suficiente. Se a casa for considerada em mau estado de conservação, está sujeita a demolição ou reconstrução.
Mas reboco voando, goteiras no telhado ou a ausência de elevador não serão motivo para reconhecer a habitação como emergência. Quando o estado do edifício é insatisfatório, mas não representa uma ameaça direta para os inquilinos, considera-se que necessita de uma revisão geral. Nesse caso, a casa não é reassentada, mas reformada. A antiguidade do edifício também não indica a sua taxa de acidentes: mesmo habitações muito antigas podem ser duradouras e seguras.
Você pode verificar se sua casa está na lista de casas de emergência na seção "Reassentamento de Habitação de Emergência" do serviço www.reformagkh.ru. O site contém objetos imobiliários reconhecidos como inseguros antes de 1º de janeiro de 2017.
Resolver o problema da habitação de emergência é uma das principais tarefas do projeto nacional “Habitação e ambiente urbano». Especialmente para sua solução, foi criado o projeto federal “Garantindo a redução sustentável do parque habitacional inadequado”. Graças a ele, até o final de 2024, cerca de meio milhão de pessoas terão que ser realocadas de casas inseguras. O plano já foi concluído pela metade.
Verifique o status da sua casa
Quem conduz o exame e como
O pedido é considerado por uma comissão interdepartamental dentro de 30 dias (ou 10 dias se a casa tiver sofrido uma emergência). Depois disso, ela pode tomar uma decisão imediata sobre o reconhecimento do objeto como emergência, com base no laudo pericial anexo, ou iniciar sua própria verificação. Ela inclui avaliação de vários indicadores de segurança:
- estado das estruturas;
- resistência ao fogo;
- qualidade do ar;
- atendimento aos requisitos sanitários, epidemiológicos e padrões de higiene;
- níveis de radiação, ruído e vibração;
- microclima de sala;
- localização da casa.
A verificação não consiste necessariamente em todos esses itens. A comissão determina a lista de ações necessárias e especialistas envolvidos com base no conteúdo da apelação. Por exemplo, se em uma declaração uma pessoa se refere à destruição da fundação, não há necessidade de definir o nível de radiação.
Além disso, a comissão informa aos proprietários o resultado da fiscalização. A acomodação pode ser reconhecida:
- elegível e habitável;
- requerendo grandes reparos ou redesenvolvimento;
- inabitável e sujeito a renovação;
- inabitável e sujeito a demolição.
Todo o processo, desde a apresentação de um pedido até o recebimento de um veredicto, geralmente leva de 2 a 3 meses. Se os inquilinos discordarem do resultado (seja positivo ou negativo), pode ser disputado. Primeiro, tente o pré-julgamento - por meio de um apelo às autoridades locais. E se eles se recusarem a reconsiderar a questão, então por meio dos tribunais.
Para onde os donos da casa de emergência são realocados?
Se a habitação for reconhecida como de emergência, todos os proprietários de apartamentos na casa serão avisados da próxima demolição ou reconstrução. Depois eles pode obter compensação de dois tipos:
- Dinheiro. O valor da indenização é igual ao custo do apartamento. É determinado analisando os preços de moradias da mesma área e com o mesmo nível de melhoria da área. A compensação também pode incluir as despesas do proprietário relacionadas à relocação forçada e parte do valor de mercado do terreno.
- Apartamento. Na mesma cidade (ou em outra, por acordo das partes) e com a mesma área. Um detalhe importante: tanto o antigo quanto o novo levam em consideração o tamanho de toda a propriedade, não apenas a parte residencial. Por exemplo, um apartamento de 50 m² sem varanda pode ser substituído por um apartamento de 45 m² com varanda típica italiana de 5 m². O número de quartos em novas moradias também pode mudar - tanto em direções menores quanto maiores.
Os proprietários podem contar com essa compensação. Se uma pessoa viveu em um apartamento em termos de emprego social, ela recebe nova habitação para alugar.
Existem também situações em que não há tempo para esperar a indemnização, por exemplo, se a casa foi parcialmente destruída durante uma emergência ou está ameaçada de desabamento iminente. Nesses casos, as pessoas devem receber alojamento temporário. É sua decisão concordar ou recusar a mudança para lá: isso não afeta o recebimento de uma indenização posterior.
O programa do projeto federal "Garantindo uma redução sustentável do estoque habitacional inabitável”Inclui quase 9.000.000 m² de habitações inseguras. Os seus proprietários, que optaram por se mudar a título de indemnização, recebem apartamentos em edifícios novos, erguidos especificamente para este fim.
Agora o projeto inclui apenas casas reconhecidas como inseguras até 2017. Mas há uma boa notícia: por iniciativa do Presidente da Rússia, está prevista a ampliação da ajuda e o lançamento de um programa adicional. Nele ficarão as casas reassentadas, reconhecidas como emergenciais em 1º de janeiro de 2021 - e isso chega a ter mais de 11 milhões de metros quadrados.
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Cobrir: Sinn P. Fotografia / Shutterstock