Como obter uma hipoteca e viver em paz

Hoje eu chamei um amigo e queixou-se de que o banco está ameaçando de despejo do apartamento de hipoteca. Exigir um salário em atraso, e é já metade de um ano não consegue encontrar um emprego após a redução.

Toda vez que ouço essas queixas, eu entendo que a maioria dos problemas surgem por causa da abordagem frívola e até mesmo os próprios mutuários irresponsáveis. Eu mesmo - apenas hipoteca, esta é uma ótima opção para comprar um apartamento e viver agora, comprar ou investir para o futuro. Hipoteca pode e deve levar, apenas para se aproximar de uma hipoteca deve ser sábia e responsável.

Enquanto trabalhava no banco de crédito hipotecário, passei centenas de ofertas, viu centenas de história financeira da família e, mais importante, como essas histórias desenvolver nos primeiros anos. E agora eu posso compartilhar com você as principais regras de hipoteca seguro para uma nova propriedade e foi uma alegria, e que o empréstimo não é um fardo.

Então, aqui estão elas.

1. Manter um estilo de vida aceitável para você

Hipoteca não será para o seu jugo família, se o pagamento da hipoteca não será uma parte significativa do seu orçamento. Isto é, você será capaz de pagar o empréstimo em uma base mensal e não mudar radicalmente seu estilo de vida e não infringir os interesses dos membros da família. Você pode fazer uma viagem para a Europa, e não três, mas duas vezes, o aparelho para mudar após cinco anos em vez de três anos, e assim por diante - são as opções que você precisa para ajustar as necessidades de uma família. Mas você será sobre o que comprar roupas, alimentos, medicina, pagamento para o estudo e você não vai ser doloroso para fazer uma escolha entre o "Sente-se com amigos em um café" e "amanhã para comprar viagens no metrô."

2. Prever sua renda

Esperando uma hipoteca de 15-20 anos, pensar em quantos anos você será capaz de extingui-lo. Suas necessidades de 20 anos de sistema de saúde, e, muito provavelmente, o custo vai subir. As crianças nascem, pode haver problemas de saúde e afins. Prever sua renda por pelo menos 7-10 anos e não levam em conta bônus e prêmio de não-fixo. Eles podem não ser, e os pagamentos serão.

3. Manter os pagamentos de poupança para a frente ano

Sim, há pelo menos um ano. Porque a vida é imprevisível. Decretos, demissões, cortes, doenças graves e lesões. Você deve estar confiante em seu futuro, para não tremer como uma folha ao medo da mudança. reserva financeira estratégica irá ajudá-lo a sentar-se calmamente com o seu filho ou para sobreviver a tempos difíceis. Ou ter qualquer ativo que você pode vender rapidamente.

4. Avaliar o seu sozaomschikov

Se aumentar a quantidade de crédito que você dirige em sozaomschiki parentes e esperando pela sua participação no pagamento, então pense duas vezes. Perda de emprego, mudança de circunstâncias de vida ou agravamento da saúde sozaomschikov muitas vezes envolvem mudanças e planos para financiar sua hipoteca.

5. seguro de vida make

Por lei, necessário para garantir muito plana e perda dos direitos de propriedade riscos e seguro de vida não é necessária. Não prestar atenção ao "não é necessário", não dê ouvidos a quem diga que este é o desperdício desnecessário, e orgulha-se ele é legal para salvar. Garantir necessariamente suas vidas em todo o montante do empréstimo. Sim, o seguro não é barato e é necessário pagar por isso todos os anos. Mas vale a pena, acredite, quando você e sua hipoteca família em um terço do tempo de vida. Faça seguro de vida!

6. Tomar um empréstimo na renda em moeda estrangeira

O desejo de salvar na taxa reduzida e a queda do dólar vai virar um duplo pagamento com o seu próprio crescimento. Escolha a moeda do empréstimo em que você tem uma renda básica.

7. Escolha o lugar certo

Escolha cuidadosamente a área onde você está comprando um apartamento. Especialmente se não é uma compra de investimento, e você vai viver nele, para sair para o trabalho, para olhar perto de um jardim de infância e uma escola. Nunca escolher a área de acordo com o princípio "que tinha os meios." Você deve ser confortável lá! Verificado, que se você votar tempo para chegar ao trabalho e volta para casa como um "ir" ou "tolerância", então muito em breve se tornará intolerável. Você já comprou, fez os reparos e novas soluções muitas vezes não têm dinheiro suficiente e força moral. O descontentamento se acumulam e os culpados serão o empréstimo de hipoteca existente.

8. Calcule a área do apartamento

Você toma uma hipoteca por muitos anos, e se você é uma jovem família, então talvez as crianças em breve irá aparecer. Pense sobre a acomodação confortável de todos os membros da família com antecedência. Porque comprar um maior apartamentos de tamanho em 2-3 anos é provável que custar uma quantidade bastante grande. Você vai pagar os serviços do banco para emitir um novo empréstimo e imobiliário serviços de agentes. Se você não fazer pagamentos antecipados, você vai achar que todo o tempo o pagamento de juros e deve ao banco exatamente a quantia pela qual começar. E se o valor da sua casa caiu, você vai ter que pagar o banco e muito mais. Como resultado, muitas vezes têm vidas bastante grande família em um pequeno apartamento e culpa hipoteca muito pesada.

9. Colaborar com o banco

Se você tiver problemas não espere até que o trovão. Pedir ao banco para adiar ou reestruturar. Acredite em mim, muitas vezes os bancos vão se encontram. Banco é benéfico para o mutuário pagas a tempo e de preferência mais. Portanto, não hesite em perguntar, e ele pode muito bem ser que você será recompensado.

10. Eu tenho um plano de backup

No caso das coisas dão errado. Se o plano de forma segura construída não era tão confiável, você precisa entender como você está indo para agir e onde viver.

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Repito: a vida é imprevisível. Mas estas regras simples irá garantir-lhe uma vida tranquila e uma história boa do crédito.