Imposto sobre a propriedade: por que ele cresceu e como lidar com ele

O que mudou em tudo?

Há alguns dias, muitos receberam, a notificação do pagamento do imposto sobre a propriedade. Mas nem todos entenderam por que eles são figuras muito alto. A coisa é alterações na legislação tributária.

1 de janeiro de 2015 entrou em vigor leiÉ adicionado ao novo Código Tributário capítulo "O imposto sobre a propriedade dos indivíduos." Segundo ele, todas as regiões até 2020 cobrar impostos sobre a propriedade, com base em seu valor cadastral. Anteriormente, o imposto é calculado sobre o valor do inventário.

valor cadastral é considerado próximo ao mercado, o inventário - pelo contrário. Se o imposto é calculado de acordo com o novo sistema foi maior do que o calculado sob a velha, os atos fórmula especial. Se o seu sistema local foi introduzido em 2015, depois em 2016 você paga 20% do novo imposto em 2017 - 40%, em 2018 - 60%, em 2019 - 80%, em 2020 e nos anos subsequentes - 100%.

Qual é o custo e qual é a diferença?

valor do estoque - o custo da habitação é estimado BTI com base no importante para a manutenção de fatores imobiliários. Esta área, serviços públicos, qualidade de construção eo ano de construção eo custo de materiais de construção e serviços, no momento da avaliação.

valor cadastral - o custo da habitação sob as estimativas de estado obtidas com base em informações de mercado, incluindo para fins fiscais. Ele leva em conta o estado da habitação, localização, infra-estrutura e outros fatores relevantes.

valor do estoque muitas vezes menos do que o mercado. valor cadastral é fornecido para um máximo corresponde ao preço de mercado. Mas devido ao fato de que a avaliação cadastral é realizado em massa, em vez de para cada propriedade individual, pode ser maior do que o mercado.

Desde 2020, a cobrança do imposto sobre o valor do inventário produzido não vai.

Como reduzir os custos de inventário?

O valor cadastral pode ser contestada em dois casos:

• Se a avaliação do imóvel utilizado informações falsas;
• se o valor cadastral é maior do que o mercado.

Se um ou ambos da base pode estar presente desafio valor cadastral de várias maneiras:

• Através da comissão. Aponte para a Comissão Rosreestra em sua área pedido de revisão do valor cadastral. É acompanhado de documentos comprovativos da existência de um erro (documentos oficiais, que indicam as informações corretas sobre a propriedade, ou uma avaliação independente do seu valor).
• Através dos tribunais. Para fazer isso, a declaração de reivindicação é servido na filial local do Russian State Register, é responsável pela avaliação cadastral de sua propriedade, com todos os documentos necessários.

Detalhes podem ser encontrados em um vídeo explicativo Rosreestra.

Durante os oito meses deste ano, 90% dos requisitos dos demandantes no debate sobre a definição do valor cadastral no tribunal Nós satisfeitos.

Quais são as taxas de imposto?

taxa de imposto - a percentagem do valor cadastral do imóvel que você precisa para pagar o estado.

informações específicas podem ser encontrados em sua região no site FNS.

Por exemplo, um apartamento em Moscou identificou as seguintes alíquotas:

• a um custo de até 10 milhões de rublos - 0,1%;
• de 10 a 20 milhões de rublos - 0,15%;
• de 20 a 50 milhões de rublos - 0,2%;
• mais de 50 milhões de rublos - 0,3%;
• Mais de 300 milhões de rublos - 2%.

Quais são as deduções?

A dedução, neste caso - é uma área estabelecida do tamanho da propriedade, que não é tributada.

Ao calcular o imposto com base no valor cadastral dessas deduções são fornecidos:

• para quartos - 10 metros quadrados;
• para apartamentos - 20 metros quadrados;
• para casas residenciais - 50 metros quadrados.

Em sua região pode ser definido deduções maiores.

Se o tamanho da propriedade é menor que o tamanho da dedução, a última no cálculo do imposto não está incluída.