7 dicas para ajudar a erros evitar ao comprar um apartamento em prédio novo
Dicas / / December 19, 2019
1. Selecionar área
Em primeiro lugar, decidir que parte da cidade você seria mais conveniente para viver. Mark no escritório mapa, centros comerciais e de entretenimento favoritas, parques - todos esses lugares em que acontece até mesmo algumas vezes por mês. Se você estiver dirigindo por carro, tenha em mente não só a distância entre eles ea casa, mas também o congestionamento na hora do rush. Para a matéria metrô quantas transplantes tem que fazer e se você pode pegar o trem na parte da manhã na primeira tentativa.
Tome um olhar mais atento para os apartamentos em novas áreas. Sim, eles são construídos na periferia, mas construído muito rapidamente. E mais para eles geralmente são largas estradas e transportes públicos estabelecida. O que é melhor: uma hora ou uma hora em um engarrafamento na estrada? Você decide.
2. Verifique a reputação do construtor
Se você olhar para os arranha-céus novo e quer ser o primeiro proprietário do apartamento, há duas opções: para escolher habitação na casa já erguido ou participar na construção conjunta. Em ambos os casos, você precisa verificar a reputação do construtor.
Para começar, estudar o site corporativo e confira as ofertas. Observe as informações que as puts empresa na Internet: há qualquer informação sobre a localização exata da casa, tamanho e layout dos apartamentos, o custo da habitação. Os dados mais específicos publica o desenvolvedor, maior a chance de que a empresa será confiável.
Certifique-se de verificar se a permissão para a construção do edifício é, a declaração do projeto, bem como o certificado de conformidade do desenvolvedor e os requisitos de declaração projeto FZ-214 (AIA). Se estes documentos não são recebidos, o tempo de trabalho sobre o assunto e a entrega de habitação pode significativamente atrasado.
Não se esqueça de estudar as respostas de quem já tem este desenvolvedor apartamento obzavolsya. Leia fóruns, reveja os grupos relevantes em redes sociais, pedir aos colegas, amigos e conhecidos. Se você, em seguida, permanecem algumas questões, não hesite em comunicar-se com representantes da empresa em pessoa.
3. infra-estrutura de taxa
locais favoritos podem ser espalhados por toda a cidade, mas ainda a coisa mais importante é estar na mão. Verifique para ver se há a uma curta distância das lojas casa supermercados e farmácias. Mesmo se você está aplicando para ajuda durante anos nos mesmos centros médicos, nenhum dano será próximo a uma clínica ou hospital: caso você tem que urgentemente fazer o teste ou para fazer o molho.
À noite, ótimo para caminhar no parque local ou parque, e os proprietários de quatro patas certamente útil para uma grande paddock.
Outra coisa importante: mesmo se você não tem filhos, mas no futuro você pretende iniciar, prestar atenção ao pré-escolar: o número, a proximidade de casa, equipada.
As novas áreas da casa muitas vezes construídos muito mais rápido do que a infra-estrutura crítica para as crianças. E para determinar a criança em um jardim pode ser uma tarefa assustadora. o nova Vatutinki você não encontrar esse problema. Mais recentemente, foi aberto o quarto jardim de infância para 350 lugares. Além dos quartos espaçosos, salas de jogos e vestiários, ele tem música e arte bloco quarto esportes, salas para oficinas e matinês infantis, bem como médico e tratamento escritórios.
4. Explore a casa
A área e sua infra-estrutura pode ser explorado no mapa online. Uma casa e um apartamento - no site do desenvolvedor. Estude cuidadosamente o layout de habitação futuro. Especialmente se você há muito tempo sonhava com o que combinar a sala de estar e cozinha. Veja se é possível, um plano detalhado será: paredes estruturais no desenho será destacado em uma brilhante e linhas arrojadas.
Aprender tanto quanto possível sobre os materiais utilizados na construção. Descobrir se o isolamento fornecido em casas, a possibilidade de colocar piso radiante, criando arcos em vez de portas. Vale a pena tomar cuidado na escolha de alojamento.
Se a casa é erguida, mas os reparos ainda em curso, é possível para vir e ver o quintal. Verifique se os espaços de estacionamento nas proximidades são suficientes e como eles são organizados. Isto é importante porque afeta a segurança, especialmente para as crianças. Jogando no quintal, eles muitas vezes correr para a estrada. Portanto, procure suficientes revisão oferece os motoristas perto da entrada. Dê um passeio pelo pátio, e nota como é ventoso.
5. Imaginem prestados apartamento habitável
Muitas vezes, o alojamento desenvolvedor ofertas já terminou. É muito conveniente para as famílias que têm orçamento limitado ou tempo. Se os seus planos não incluem superekstravagantny ou interior original, seguro para tomar um apartamento para venda.
Normalmente, a cor das paredes um neutro luz, piso laminado -, portas simples, mas com as cores do apartamento. O banheiro, também, vai ser tudo que você precisa: telhas, banheira, pia, torneiras, vaso sanitário.
Ao comprar um apartamento com um reparo pronto você não tem que se aprofundar em todas as suas sutilezas: olhar para a equipe de confiança dos construtores para escolher putty, fuga, priming, reabilitação, etc.
By the way, se os seus vizinhos também vai entrar em um apartamento já renovado, você não vai acordar com o barulho da broca através da parede.
6. Pense sobre as janelas
Perguntar ao representante do desenvolvedor, que lado as janelas abertas. Lark como para travar os primeiros raios de sol a partir do lado leste para as corujas este arranjo pode ser um problema.
pessoas calor amoroso é mais apropriado lado sul, conhecedores de fresco - pelo contrário, a norte. Quanto mais cedo você escolher um apartamento no edifício novo, maior a chance de que ele não vai levar para fora sob o nariz dos outros compradores - os futuros vizinhos.
7. Descubra as perspectivas de desenvolvimento da área
Este ponto é muito importante, porque a cidade está se desenvolvendo muito rapidamente. Apenas alguns anos os pequenos bosques perto de sua casa, que é tão amado no momento da compra, pode ser cortada, e em seu lugar para abrir um hipermercado com um centro de entretenimento movimentada.
para os planos de construção e desenvolvimento constituem a longo prazo, de modo que as futuras alterações pode e deve estar interessado no momento. Construção de novas instalações - isso nem sempre é uma coisa ruim. Não muito longe, você pode receber uma piscina, uma área de bem-vinda para passear o cão ou todo um campo para esportes de equipe. Se você está agora na área selecionada você, pessoalmente, alguma coisa está faltando, ele pode muito bem ser que é a perspectiva de um futuro imediato. Especialmente se o seu apartamento está apenas começando a ser construído.
Em Nova Vatutinki já tem toda a infra-estrutura básica: escolas, creches, parques infantis, áreas de esportes, com ciclovias, hospital, shopping center e área mesmo para passear o cão. Mas, com a melhoria e desenvolvimento da área continua a cada ano. Agora começar a construção do bairro "Desna", onde ele vai viver 34 mil pessoas. Em uma das casas pode encontrar o apartamento ideal para você. No início da construção de uma maior escolha e preços atraentes. Para mover ao lado das novas casas será lojas, farmácias, amplo estacionamento, esportes e parques infantis, padaria com bolos frescos e café fresco e um jardim de infância.
Se familiarizar com a área mais próxima