Trade-in imobiliário: como as coisas funcionam e por que é realmente rentável
Dicas / / December 19, 2019
Se o apartamento tornou-se demasiado pequena para você, cansado da viagem de casa para o trabalho em toda a cidade ou apenas queria uma mudança de cenário, é hora de pensar em como resolver o problema da habitação. Descobrimos por que dar um apartamento no trade-in mais fácil e mais rentável do que vender velho e comprar um novo.
Qual é o trade-in
Trade-in - um programa que permite trocar a coisa antiga por uma nova diferença de remuneração em seu valor. O sistema trabalha com carros, equipamentos ou imóveis. condições de troca podem variar. Por exemplo, se você deseja substituir o velho smartphone para obter um mais moderno, tem que pagar. E se você decidir pagar em trade-in de um carro de prêmio e tirar o carro da família em vez disso você pode ficar no preto.
O programa é fácil de usar em transações imobiliárias. Aqueles que pelo menos uma vez vendeu um apartamento, sabemos que o processo requer uma grande quantidade de tempo e esforço. É necessário preparar documentos, a procurar um comprador se ou gastar dinheiro em serviços para corretores de imóveis. E, no entanto, você precisa encontrar um novo lar. Com o trade-in, você matar dois pássaros: para rapidamente vender o antigo apartamento, e fácil de comprar um novo.
Benefícios do trade-in
- Speed. Não há necessidade de olhar para os compradores por meses, para mostrar-lhes o apartamento e para considerar as propostas de desenvolvedores para comprar uma casa nova.
- Segurança. imobiliário venda directa associada com riscos diferentes. Por exemplo, você está errado para executar o contrato ou o comprador vai pagar uma nota falsa. Com o trade-in risco é mínimo.
- Conveniência. Todas as operações no trade-in pode ser realizado através da Internet, o escritório terá que vir apenas uma vez para assinar os documentos de compra e venda.
- Benefício. O custo de novos apartamentos é fixada no momento da reserva, assim você pode evitar as flutuações do mercado de preço entre a compra e venda.
Desvantagens de trade-in
- Nem todos os apartamentos são adequados para o programa.
- Propriedade trade-in de compra mais barato o seu valor. Esta é uma taxa para a alta velocidade da transação.
- Escolha um novo apartamento só pode ser em certa construtor complexos residenciais.
Que tipo de apartamento pode ser vendido no trade-in
Desenvolvedores e serviços têm diferentes requisitos para as entidades que podem participar do trade-in. Por exemplo, para usar o programa em "PIK-Broker"Seu apartamento deve custar não mais de 15 milhões de rublos, deve ser de até quatro quartos, ea casa - cinco andares.
Em outras agências e serviços podem ter requisitos diferentes. Por exemplo, leva em conta o ano da construção do edifício, sua condição e da disponibilidade de redesenvolvimento descoordenada de habitação.
Como vender um apartamento no trade-in
algoritmo de operação do sistema é o seguinte:
- Você referem-se aos profissionais de serviço.
- Eles avaliam seu apartamento.
- Você reservar alojamento na nova casa e fixar o preço.
- Durante um certo período, a empresa compromete-se a realizar ambas as transações.
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