Engenheiro Chefe de Projetos - curso gratuito da Escola Russa de Administração, treinamento, data: 6 de dezembro de 2023.

Especialista na área de projetos de investimento e construção, possui experiência prática em cargos seniores em empresas de incorporação.

Coach de negócios, consultor em gestão de vendas e eficácia pessoal. Sócio-Diretor, Chefe do Departamento de Projetos

Dados iniciais e condições para preparação da documentação do projeto
• Características da indústria da construção e do ambiente do projeto de construção. Análise de etapas.
• Regulamentação estatal das atividades de planejamento urbano. Revisão das leis federais.
• Documentação de gestão de terras. Regras de uso e desenvolvimento da terra.
• Zoneamento urbano. Zonas com condições especiais de uso do solo.
• Regulamentos urbanísticos. Modo correto do terreno.
• Limitar parâmetros de construção permitida. Valor econômico do terreno.
• Tipos de uso permitido de terrenos. O procedimento para alterar o VRI.
• Selecionar o melhor uso do terreno.
• Documentação sobre ordenamento do território. Projeto de planejamento e levantamento territorial.
• Plano de desenvolvimento urbano do terreno.

Documentação do projeto. Licença de construção
• Apoio regulatório para design.
• Regulamentos técnicos sobre segurança de edifícios e estruturas. Requisitos para documentação de projeto.
• Identificação de edifícios e estruturas por nível de responsabilidade.
• Vistorias de engenharia em construção. Tipos e métodos de cálculo de custos.
• Condições técnicas de ligação às redes de utilidades.
• Especificações de projeto Formulário aprovado e requisitos para preenchimento.
• Composição da documentação de projeto e estimativa. Decreto do Governo da Federação Russa nº 87. Cálculo da duração do projeto.
• Métodos e métodos de cálculo do custo do trabalho de design. Principais fatores de preços.
• Exame da documentação do projeto. Decreto do Governo da Federação Russa nº 145.
• Obtenção de licença de construção. Procedimento e prazos para emissão de licença. Casos de recusa e procedimento de recurso.

Organização do trabalho na construção
• Documentação regulamentar sobre a organização da construção. Funções básicas do Desenvolvedor e do Empreiteiro.
• Requisitos para especialistas em gestão de construção. Ordem do Ministério da Construção da Rússia de 06/04/2017 nº 688/p.
• Esquemas organizacionais e tecnológicos de construção. Seleção e justificativa de métodos de organização da construção.
• Cronograma de construção.
• Modelagem de redes de produção de construção.
• Documentação organizacional e tecnológica.
• Organização do canteiro de obras. Stroygenplan.
• Período de preparação. Preparação de engenharia do canteiro de obras.
• Organização da logística.
• Fundamentos da gestão da produção na construção. Cultura da construção.

Controle de construção. Gestão da qualidade na construção
• Marco regulatório para controle de construção. Regulamentação estadual da construção.
• Principais tarefas de controle de construção. Divisão de funções entre o Promotor e o Empreiteiro.
• Organização da inspeção de entrada: inspeção de entrada de documentação de projeto e materiais/estruturas de construção.
• Controle laboratorial e suporte laboratorial de construção. Métodos de ensaios destrutivos e não destrutivos.
• Controle operacional durante a execução e finalização das operações de construção e instalação. Controle geodésico.
• Lista dos tipos de trabalhos sujeitos a controle. Controle de qualidade do trabalho executado. Tipos de defeitos e sua eliminação.
• Inspeção de obras ocultas.
• Documentação as-built: lista de documentação e ordem de manutenção. Erros típicos.
• Supervisão do autor de obras de construção e instalação.
• Testes e testes de equipamentos instalados. Entrega e aceitação de um projeto de construção de capital em operação.

Supervisão financeira e técnica
• O objetivo principal do projeto de investimento e construção
• Extrair o máximo lucro de um ativo terrestre criando melhorias inseparáveis ​​e valor agregado
• Principais tarefas de controle financeiro e técnico
• Verificação do cumprimento dos regulamentos financeiros (conformidade com a legislação)
• Proteger os interesses do proprietário
• Orçamento do projeto
• Planejamento de receitas e despesas do Projeto por itens de custo e períodos de tempo correspondentes
• Classificador de orçamento
• Workshop: Exemplo de classificador de orçamento
• Controle financeiro
• Controle sobre o uso de fundos orçamentários
• Responsabilidade pela violação da lei
• Controle sobre o uso pretendido dos fundos
• Análise de transações comerciais, auditoria interna
• Quadro regulamentar. Revisão de documentos de primeiro e segundo nível
• Verificação do cumprimento da disciplina financeira, incl. Caixa registradora
• Controle da execução orçamentária por itens de custo
• Acompanhamento da implementação do cronograma de financiamento
• Workshop: Classificação das violações identificadas durante o controle financeiro
• Controle técnico
• Documentos regulatórios, organizacionais e tecnológicos básicos
• Principais áreas de controle: custo, prazo, qualidade, volumes
• Controle de entrada da documentação do projeto
• Controle de qualidade de materiais e estruturas de construção usados
• Controle operacional sobre conformidade com a tecnologia de trabalho
• Lista de tipos de trabalho sujeitos a controle
• Lista de documentação técnica e executiva
• Aceitação da obra concluída de acordo com o projeto aprovado
• Justificativa de trabalho adicional. Lista necessária de documentação
• Planejamento de recursos materiais e técnicos
• Estrutura de custos de construção
• Custos diretos e indiretos
• Custo de materiais, salários
• Despesas gerais e lucro estimado.
• Workshop: Cálculo de custos para produção de produtos de construção utilizando o método de recursos
• Matriz de interação no âmbito do controle financeiro e técnico no âmbito da implementação do Projeto de investimento
• Lista de divisões e competências da empresa. Figuras chave
• Formação de uma equipe de projeto com definição de tarefas
• Procedimento para aprovação de contratos de construção
• O procedimento para aprovação de trabalho concluído
• Gerenciamento eletrônico de documentos