Advogado de apoio à construção - curso gratuito da Escola Russa de Administração, treinamento, data: 6 de dezembro de 2023.
Miscelânea / / December 09, 2023
O programa proporcionará conhecimentos e habilidades para o trabalho sistemático como advogado na indústria da construção em um curto período de tempo. Discute questões relevantes para um advogado em todas as etapas da construção: desde a obtenção da licença de construção até a colocação em operação da instalação:
— Análise atual das alterações no quadro jurídico da construção.
— Normas e regulamentos para registo de terrenos para desenvolvimento, procedimento para registo de construção.
— Estimativas de projeto e documentos de licenciamento.
— Características da empreitada na construção.
Especialista na área de projetos de investimento e construção, possui experiência prática em cargos seniores em empresas de incorporação.
Advogado com experiência prática. Especialista na área de atividades de investimento e construção e apoio jurídico a projetos de construção.
Professor prático, especialista em direito societário e contratos de trabalho. Possui experiência no suporte jurídico das atividades empresariais.
Contratos em construção
• Acordos preliminares: protocolos de intenções, acordos preliminares, opções, acordo sobre o procedimento para a condução das negociações.
• Celebração de contrato, litígios pré-contratuais e protocolos de divergências.
• 5 ferramentas úteis para um advogado em direito contratual (responsabilidade pré-contratual, indemnização por perdas, taxa pela recusa do contrato, o direito de uma parte se recusar a exercer o seu direito, garantias sobre circunstâncias).
• Erros típicos na redação dos termos contratuais.
• Auto-regulação na construção: pontos-chave da reforma SRO, registo nacional de especialistas.
• A utilização de canais de comunicação eletrónica na celebração e execução de contratos, a complexidade da correspondência eletrónica.
• Disputas relacionadas com o reconhecimento de contratos como não celebrados.
• Revisão dos principais tipos de contratos que atendem às relações entre os participantes das atividades de construção (contrato, fornecimento, serviços, aluguel, misto).
• Contratos de tipo contratual em construção: requisitos legais para a forma do contrato, termos essenciais do contrato, direitos e obrigações das partes, procedimento pagamentos por trabalhos executados, documentação técnica e estimativas, recomendações de disposições adicionais incluídas no contrato para minimizar riscos.
• Métodos para garantir os direitos do cliente.
• Métodos para garantir os direitos do contratante.
• Acordo para execução de trabalho de design, objetos de direitos autorais na documentação de projeto, transferência de direitos exclusivos sobre documentação - em que casos é necessário.
• Contrato de supervisão do autor: natureza jurídica do contrato.
• Contrato de construção.
Documentação do projeto. Licença de construção
• Apoio regulatório para design.
• Regulamentos técnicos sobre segurança de edifícios e estruturas. Requisitos para documentação de projeto.
• Identificação de edifícios e estruturas por nível de responsabilidade.
• Vistorias de engenharia em construção. Tipos e métodos de cálculo de custos.
• Condições técnicas de ligação às redes de utilidades.
• Especificações de projeto Formulário aprovado e requisitos para preenchimento.
• Composição da documentação de projeto e estimativa. Decreto do Governo da Federação Russa nº 87. Cálculo da duração do projeto.
• Métodos e métodos de cálculo do custo do trabalho de design. Principais fatores de preços.
• Exame da documentação do projeto. Decreto do Governo da Federação Russa nº 145.
• Obtenção de licença de construção. Procedimento e prazos para emissão de licença. Casos de recusa e procedimento de recurso.
Construção partilhada: nova legislação
• Objeto de regulamentação da Lei 214-FZ, conceitos utilizados na lei
• Relações contratuais sujeitas à Lei 214-FZ
• Formas inaceitáveis de atrair recursos de acionistas
• Responsabilidade por violação da lei 214-FZ
• Requisitos para desenvolvedores
• Requisitos para desenvolvedores conforme alterado pela Lei Federal nº 218-FZ
• Requisitos para funcionários e outras pessoas do desenvolvedor
• Declaração do projeto
• Controle e supervisão de desenvolvedores: regulador, banco autorizado, fundo, Rosreestr
• Fundo de compensação para construção compartilhada
• Acordo de participação em construção partilhada: condições e procedimento de celebração, erros típicos na redação dos termos contratuais
• Preço do DDU, liquidações em contas de garantia, uso pretendido dos fundos dos acionistas, responsabilidade pelo uso indevido dos fundos dos acionistas
• Transferência do objeto de construção compartilhado aos acionistas
• Perspectivas para o desenvolvimento de legislação na área de construção de capital compartilhado
Inovações em transações imobiliárias e registro estadual
• Mudanças na regulamentação das transações imobiliárias.
• Transações notariais.
• Mudanças legislativas e serviços de Rosreestr.
• Mudanças na lei sobre atividades cadastrais.
• Terrenos ocupados não autorizados e edifícios não autorizados: problemas de registo e demolição.
• Conversão de instalações residenciais em não residenciais.
• Transações remotas.
• Férias hipotecárias.
• Anistia da dacha.
• Indenização a um comprador de boa-fé pela perda de instalações residenciais.
• Cancelamento da tributação de bens móveis. Problemas de classificação de bens imóveis como móveis. Recomendações da Receita Federal e prática judicial.
• Desafiar o valor cadastral.
• Regulamentação da construção habitacional.
• Colocar objetos em operação.
• Controle dos bancos sobre as construtoras.
• Contas de garantia.
• Análise de caso. Recomendações.
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Ilya Shakhov
01.09.2021 G.
Participou num seminário de formação avançada na área de “Advogado na Construção”. O seminário foi realizado em um ambiente acolhedor, foi muito confortável trabalhar com palestrantes práticos, o programa O treinamento é rico e muito amplo, mas a fácil apresentação do material ajudou a dominar uma grande quantidade de material em curto prazo. A equipe da RSHU é muito simpática e acolhedora. Gostaria de mencionar especialmente os deliciosos biscoitos durante os coffee breaks :)...