Regulamentação de preços e estimativas na construção - curso gratuito da Escola Russa de Administração, treinamento, Data: 3 de dezembro de 2023.

Especialista na área de projetos de investimento e construção, possui experiência prática em cargos seniores em empresas de incorporação.

Documentação do projeto. Padronização de preços e estimativas na construção
• Plano de desenvolvimento urbano do terreno.
• Vistorias de engenharia em construção. Tipos e métodos de cálculo de custos.
• Condições técnicas de ligação às redes de utilidades.
• Regulamentos técnicos sobre segurança de edifícios e estruturas. Requisitos para documentação de projeto.
• Estimativa do custo do trabalho de design. Técnicas modernas.
• Exame da documentação do projeto e resultados de pesquisas de engenharia.
• Custo das obras de construção e instalação: estrutura do custo estimado, custos diretos e indiretos.
• Modelo tecnológico de recursos (RTM): transição do RTM para o método de cálculo de custos de recursos.

Desenvolvimento do conceito do projeto
• Características distintivas do projeto de construção. A essência de investir em um projeto.
• Formação do plano de investimentos do projeto. Fontes de ideias de negócios.
• Princípios para a avaliação mais eficaz de um projeto de investimento. Oficina.
• O conceito de projecto de construção como ferramenta de marketing imobiliário.
• Análise de projeto. Avaliação de fatores ambientais externos e internos.
• Características básicas de planejamento urbano do terreno. Tipo de uso permitido. Oficina.
• TEPs do projeto. Saída de espaço comercial.
• Estudo de viabilidade do projeto. Análise de oportunidades de investimento.
• Formação do orçamento para um projeto de construção. Métodos básicos para calcular custos de custos.
• Cálculo de custos com base em indicadores agregados. Oficina.

Cálculo da economia do projeto. Melhorar a eficiência dos projetos de construção
• Construindo um sistema de gestão de custos: níveis de planejamento de custos para um projeto de construção.
• Cálculo do custo de um projeto de investimento e construção. Cálculo dos custos de investimento. Oficina.
• Preço de um contrato de construção, formação de um preço contratual – procura de um compromisso entre o Cliente e o Empreiteiro.
• Estimativa do custo do trabalho de pesquisa. Programa de pesquisa. Escopo e composição do trabalho.
• Estimativa do custo do trabalho de design. Técnicas modernas. Cronograma de calendário para emissão de documentação do projeto. Oficina.
• Mudanças globais no sistema de preços de construção: reforma dos preços estimados.
• Custo das obras de construção e instalação: estrutura do custo estimado, custos diretos e indiretos.
• Modelo tecnológico de recursos (RTM): transição do RTM para o método de cálculo de custos de recursos. Oficina.
• Licitação comercial como ferramenta de gestão de custos de projetos.
• Aumentar a eficiência económica dos projectos de construção: recomendações práticas para reduzir os custos dos projectos de construção.