Economista do departamento de planejamento e economia de uma organização de construção - curso gratuito da Escola Russa de Administração, treinamento, data: 3 de dezembro de 2023.

Especialista na área de projetos de investimento e construção, possui experiência prática em cargos seniores em empresas de incorporação.

Desenvolvimento do conceito do projeto. Avaliação técnica e econômica do projeto. Formação do orçamento do projeto
• Projeto de investimento e construção
• A essência do conceito de projeto de investimento
• Características distintivas do projeto de construção
• Ciclos de vida de um projeto de investimento e construção
• Desenvolvimento e aprovação de estudo de viabilidade para projeto de investimento e construção
• Três níveis de pesquisa pré-investimento
• Análise de projeto, avaliação de viabilidade de projeto
• Fatores no ambiente externo e imediato do projeto
• Obtenção de documentação inicial de licenciamento para projeto
• Desenvolvimento de documentação de planejamento urbano, análise do uso efetivo do solo
• Desenvolvimento e aprovação de especificações técnicas para projeto
• Avaliar a eficácia dos investimentos levando em consideração fatores de risco
• Formação do orçamento do projeto. Cálculo da economia do projeto
• Tipos de orçamentos com graus crescentes de precisão
• Tipos e métodos de avaliação de custos
• Cálculo dos custos de investimento para formar o orçamento do projeto
• Estrutura de custos de investimento
• Custos de aquisição de terrenos
• Custos de projeto e trabalho de pesquisa
• Custos para infraestrutura de engenharia
• Custos de infraestrutura social
• Custos de gerenciamento de projetos
• Despesas de vendas
• Despesas financeiras
• Workshop: Cálculo dos custos de investimento do projeto, avaliação da rentabilidade do projeto
• Relações econômicas na construção
• Principais tarefas da economia da construção
• Características econômicas da construção em comparação com a economia industrial
• Principais participantes em atividades de investimento e construção
• Estimativa de custo de construção
• Principais etapas da fase de investimento de um projeto de construção

Cálculo da economia do projeto. Gerenciamento de custos do projeto. Aumentando a eficiência econômica do projeto
• Peculiaridades da precificação na construção.
• Estimativa do custo do trabalho de projeto e levantamento. Documentos regulatórios básicos.
• Estimativa de custos de construção. Métodos básicos de cálculo de custos.
• Cálculo integrado de custos de construção com base em objetos análogos.
• Gerenciamento de custos do projeto.
• Gestão de custos no sistema de gerenciamento de projetos.
• Princípios básicos de gestão de custos.
• Relação entre gestão de projetos e gestão de investimentos.
• Planeamento de custos na fase de implementação do projecto de investimento.
• Elaboração de orçamentos com base em documentação de trabalho.
• Estrutura de custos dos produtos de construção. O significado econômico do custo estimado.
• Análise factorial dos custos de construção para avaliar indicadores económicos.
• Preço de construção negociado.
• Contratos como ferramenta de gestão de custos.
• Formação de preço contratual para construção.
• Características dos contratos de construção.
• Tipos de contratos de construção.
• Realização de concursos para seleção de executantes de trabalho.
• Negociação como ferramenta de gestão de custos.
• Procedimento licitatório.
• Critérios para seleção do licitante vencedor.
• Aumentar a eficiência económica da construção.
• Seleção da solução de design mais eficaz. Principais indicadores-chave.
• Otimização dos custos diretos de construção.
• Métodos eficazes para reduzir custos de construção.

Supervisão financeira e técnica
• O objetivo principal do projeto de investimento e construção
• Extrair o máximo lucro de um ativo terrestre criando melhorias inseparáveis ​​e valor agregado
• Principais tarefas de controle financeiro e técnico
• Verificação do cumprimento dos regulamentos financeiros (conformidade com a legislação)
• Proteger os interesses do proprietário
• Orçamento do projeto
• Planejamento de receitas e despesas do Projeto por itens de custo e períodos de tempo correspondentes
• Classificador de orçamento
• Workshop: Exemplo de classificador de orçamento
• Controle financeiro
• Controle sobre o uso de fundos orçamentários
• Responsabilidade pela violação da lei
• Controle sobre o uso pretendido dos fundos
• Análise de transações comerciais, auditoria interna
• Quadro regulamentar. Revisão de documentos de primeiro e segundo nível
• Verificação do cumprimento da disciplina financeira, incl. Caixa registradora
• Controle da execução orçamentária por itens de custo
• Acompanhamento da implementação do cronograma de financiamento
• Workshop: Classificação das violações identificadas durante o controle financeiro
• Controle técnico
• Documentos regulatórios, organizacionais e tecnológicos básicos
• Principais áreas de controle: custo, prazo, qualidade, volumes
• Controle de entrada da documentação do projeto
• Controle de qualidade de materiais e estruturas de construção usados
• Controle operacional sobre conformidade com a tecnologia de trabalho
• Lista de tipos de trabalho sujeitos a controle
• Lista de documentação técnica e executiva
• Aceitação da obra concluída de acordo com o projeto aprovado
• Justificativa de trabalho adicional. Lista necessária de documentação
• Planejamento de recursos materiais e técnicos
• Estrutura de custos de construção
• Custos diretos e indiretos
• Custo de materiais, salários
• Despesas gerais e lucro estimado.
• Workshop: Cálculo de custos para produção de produtos de construção utilizando o método de recursos
• Matriz de interação no âmbito do controle financeiro e técnico no âmbito da implementação do Projeto de investimento
• Lista de divisões e competências da empresa. Figuras chave
• Formação de uma equipe de projeto com definição de tarefas
• Procedimento para aprovação de contratos de construção
• O procedimento para aprovação de trabalho concluído
• Gerenciamento eletrônico de documentos

Planejamento de custos eficaz para um projeto de construção durante uma crise
• Fenómenos de crise na indústria da construção. Dinâmica e tendências de desenvolvimento da indústria da construção em tempos de crise. Características da construção como indústria. Dinâmica e tendências da indústria em tempos de crise. Concorrência no mercado de construção: quem ficará. Reestruturação de empresas. Riscos de projetos de construção e condições de incerteza. Como evitar o estresse avassalador: escolhendo projetos.
• Avaliação pré-investimento de um projeto de construção. O conceito de estimativa de custos tendo em conta o ciclo de vida de um projeto de construção. Diagrama de custos do projeto. Análise do uso efetivo do solo, desenvolvimento do conceito do Projeto. Análise de oportunidades de investimento e viabilidade econômica do Projeto. Modelagem de riscos de investimento.
• Planejamento de custos do projeto.
• Os principais métodos de estimativa de custos: preliminar, fatorial, aproximado, final, real.
• Planeamento de custos pelo método “top-down”: desde o custo dos objectos analógicos ao custo dos indicadores elementares do custo dos recursos.
• Planejamento de custos pelo método “bottom-up”: desde o custo dos recursos até o custo do objeto.
• O que significa o custo estimado de um projecto de construção de capital? Em que consiste? Qual é a conexão com o planejamento de custos do Projeto?
• Elaborar um orçamento de obra com um grau crescente de rigor.
• Workshop: Avaliação preliminar de custos do Projeto (custeio).
• Planejar o custo do trabalho de projeto e levantamento. Tipos de trabalho de pesquisa. Como determinar o escopo do trabalho de pesquisa. Estimativa do custo do trabalho de pesquisa usando as Coleções de preços básicos usando um exemplo. Desenvolvimento de documentação de projeto. Dados iniciais. Composição de seções da documentação do projeto. Estimativa do custo do trabalho de design. Métodos de cálculo de custos de projeto.
• Workshop: Um exemplo de cálculo do custo de projeto de uma habitação e de uma instalação civil.
• Workshop: Um exemplo de cálculo do custo de projeto de um objeto linear.
• Cálculo de custos de construção com base em objetos análogos. Dados iniciais para cálculo. Padrões de preços de construção integrados. Guias de custos de construção.
• Workshop: Exemplo de cálculo de custos com base num objeto analógico.
• Cálculo do custo de projetos de construção habitacional.
• Cálculo do custo dos Equipamentos Sociais.
• Cálculo do custo de construção de redes de serviços públicos.
• Cálculo do custo de construção e melhoria de estradas.
• Cálculo de custos de obras de construção e instalação (obras de construção e instalação). O conceito de preços individuais para produtos de construção. Custos diretos e indiretos nas obras de construção e instalação, métodos de otimização de custos. Preços padrão e valor de mercado da obra.
• Workshop: Elaboração de cálculos de custos pelo método do recurso por unidade de produtos de construção.