Funcionário municipal: planejamento urbano - curso gratuito da Escola Russa de Administração, treinamento, data: 3 de dezembro de 2023.
Miscelânea / / December 07, 2023
A legislação sobre atividades de planejamento urbano regula as relações de planejamento territorial, zoneamento urbano, planejamento do território, projeto arquitetônico e de construção, relações na construção de projetos de construção de capital, seus reconstrução.
O curso aborda as questões mais importantes relacionadas com as competências dos funcionários municipais na área do planeamento urbano:
— Elaboração e aprovação de documentos de ordenamento territorial.
— Aprovação de normas locais de planeamento urbano.
— Aprovação de regras de uso e desenvolvimento da terra.
— Aprovação de documentação sobre ordenamento do território nos casos previstos no código urbanístico.
— Emissão de licenças de construção, licenças para colocar objetos em operação durante a construção, reconstrução de projetos de construção de capital.
Disponibilização e registo de terrenos para construção
• Requisitos de título de terra para o promotor da terra. Tipos de direitos Procedimento geral para concessão de direitos a um terreno estatal
• Delineação dos tipos de obras. Obra realizada sem licença de construção
• Regulamentos de planejamento urbano. Documentação de planejamento territorial e zoneamento urbano
• Estabelecimento e influência na construção de diversas zonas. Zonas com condições especiais de utilização de territórios
• Regulamentação urbanística – regime jurídico dos terrenos. Uso permitido de terrenos e projetos de construção de capital
• Estabelecimento dos limites das zonas de localização e parâmetros dos objetos nos terrenos, cuja construção pode ser permitida
• Desenvolvimento de planos de planeamento urbano para terrenos necessários à obtenção de licença de construção
• Terrenos retirados para uso temporário ou permanente. Deterioração das condições de uso da terra
• Tipos e características do desenvolvimento integrado dos territórios
• Características da criação de determinados tipos de objetos: objetos de patrimônio cultural, objetos lineares e outros. Explicações sobre construções não autorizadas
Documentação do projeto. Padronização de preços e estimativas na construção
• Plano de desenvolvimento urbano do terreno.
• Vistorias de engenharia em construção. Tipos e métodos de cálculo de custos.
• Condições técnicas de ligação às redes de utilidades.
• Regulamentos técnicos sobre segurança de edifícios e estruturas. Requisitos para documentação de projeto.
• Estimativa do custo do trabalho de design. Técnicas modernas.
• Exame da documentação do projeto e resultados de pesquisas de engenharia.
• Custo das obras de construção e instalação: estrutura do custo estimado, custos diretos e indiretos.
• Modelo tecnológico de recursos (RTM): transição do RTM para o método de cálculo de custos de recursos.
• Licitação comercial como ferramenta de gestão de custos de projetos.
• Obtenção de licença de construção. Procedimento e prazos para emissão de licença. Casos de recusa e procedimento de recurso.
Organização do trabalho na construção
• Documentação regulamentar sobre a organização da construção. Funções básicas do Desenvolvedor e do Empreiteiro.
• Requisitos para especialistas em gestão de construção. Ordem do Ministério da Construção da Rússia de 06/04/2017 nº 688/p.
• Esquemas organizacionais e tecnológicos de construção. Seleção e justificativa de métodos de organização da construção.
• Cronograma de construção.
• Modelagem de redes de produção de construção.
• Documentação organizacional e tecnológica.
• Organização do canteiro de obras. Stroygenplan.
• Período de preparação. Preparação de engenharia do canteiro de obras.
• Organização da logística.
• Fundamentos da gestão da produção na construção. Cultura da construção.