Advogado de Direito Fundiário - curso gratuito da Escola Russa de Administração, treinamento, Data: 6 de dezembro de 2023.

Miscelânea / by admin / December 06, 2023

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Se você fornece suporte jurídico para registro de terrenos para construção, resolve disputas cadastrais planos de terrenos, acompanhamento de transações imobiliárias e registro estadual, então nosso curso “Advogado em Direito Fundiário” será útil para você.

O programa discute detalhadamente as seguintes questões:
— Como cadastrar terrenos para construção sem erros ou recusas.
— Como trabalhar com a documentação do projeto.
— Que mudanças ocorreram na regulamentação das transações imobiliárias.
— O que há de novo na prática judicial.
— O que mudou na legislação processual.

Especialista na área de projetos de investimento e construção, possui experiência prática em cargos seniores em empresas de incorporação.

Advogado, Diretor Geral do Interregional Economic and Legal Collegium LLC, tem mais de 20 anos de experiência prática.

Professor prático, especialista em direito societário e contratos de trabalho. Possui experiência no suporte jurídico das atividades empresariais.

Disponibilização e registo de terrenos para construção

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• Requisitos de título de terra para o promotor da terra. Tipos de direitos Procedimento geral para concessão de direitos a um terreno estatal
• Delineação dos tipos de obras. Obra realizada sem licença de construção
• Regulamentos de planejamento urbano. Documentação de planejamento territorial e zoneamento urbano
• Estabelecimento e influência na construção de diversas zonas. Zonas com condições especiais de utilização de territórios
• Regulamentação urbanística – regime jurídico dos terrenos. Uso permitido de terrenos e projetos de construção de capital
• Estabelecimento dos limites das zonas de localização e parâmetros dos objetos nos terrenos, cuja construção pode ser permitida
• Desenvolvimento de planos de planeamento urbano para terrenos necessários à obtenção de licença de construção
• Terrenos retirados para uso temporário ou permanente. Deterioração das condições de uso da terra
• Tipos e características do desenvolvimento integrado dos territórios
• Características da criação de determinados tipos de objetos: objetos de patrimônio cultural, objetos lineares e outros. Explicações sobre construções não autorizadas

Documentação do projeto. Padronização de preços e estimativas na construção
• Plano de desenvolvimento urbano do terreno.
• Vistorias de engenharia em construção. Tipos e métodos de cálculo de custos.
• Condições técnicas de ligação às redes de utilidades.
• Regulamentos técnicos sobre segurança de edifícios e estruturas. Requisitos para documentação de projeto.
• Estimativa do custo do trabalho de design. Técnicas modernas.
• Exame da documentação do projeto e resultados de pesquisas de engenharia.
• Custo das obras de construção e instalação: estrutura do custo estimado, custos diretos e indiretos.
• Modelo tecnológico de recursos (RTM): transição do RTM para o método de cálculo de custos de recursos.
• Licitação comercial como ferramenta de gestão de custos de projetos.
• Obtenção de licença de construção. Procedimento e prazos para emissão de licença. Casos de recusa e procedimento de recurso.

Inovações em transações imobiliárias e registro estadual
• Mudanças na regulamentação das transações imobiliárias.
• Transações notariais.
• Mudanças legislativas e serviços de Rosreestr.
• Mudanças na lei sobre atividades cadastrais.
• Terrenos ocupados não autorizados e edifícios não autorizados: problemas de registo e demolição.
• Conversão de instalações residenciais em não residenciais.
• Transações remotas.
• Férias hipotecárias.
• Anistia da dacha.
• Indenização a um comprador de boa-fé pela perda de instalações residenciais.
• Cancelamento da tributação de bens móveis. Problemas de classificação de bens imóveis como móveis. Recomendações da Receita Federal e prática judicial.
• Desafiar o valor cadastral.
• Regulamentação da construção habitacional.
• Colocar objetos em operação.
• Controle dos bancos sobre as construtoras.
• Contas de garantia.
• Análise de caso. Recomendações.

Contratos em construção
• Acordos preliminares: protocolos de intenções, acordos preliminares, opções, acordo sobre o procedimento para a condução das negociações. Celebração de contrato, litígios pré-contratuais e protocolos de divergências.
• Cinco ferramentas úteis para um advogado contratual.
• Erros típicos na redação dos termos contratuais. Litígios relacionados com o reconhecimento de contratos como não celebrados.
• Auto-regulação na construção: pontos-chave da reforma SRO, registo nacional de especialistas.
• A utilização de canais de comunicação eletrónica na celebração e execução de contratos, a complexidade da correspondência eletrónica. Correspondência de negócios.
• Revisão dos principais tipos de contratos que atendem às relações entre os participantes das atividades de construção (contrato, fornecimento, serviços, aluguel, misto).
• Contratos do tipo contratual na construção: requisitos legais para a forma do contrato, termos essenciais do contrato, direitos e obrigações das partes.
• Métodos para garantir os direitos do cliente. Métodos para garantir os direitos do contratante. Recomendações sobre disposições adicionais incluídas no contrato para minimizar riscos.
• Acordo para a implementação de trabalhos de design, objetos de direitos autorais na documentação de design. Contrato de supervisão do autor: natureza jurídica do contrato.
• Contrato de construção. Documentação técnica e estimativas, procedimento de pagamento pelos trabalhos executados. Legalização de trabalho adicional.

Questões atuais de aplicação do direito processual na prática dos tribunais arbitrais
• Competência e jurisdição do tribunal arbitral.
• Procedimento pré-julgamento para resolução de litígios.
• Aplicação de medidas provisórias.
• Representação.
• Ordem e processos simplificados.
• Provas no processo arbitral.
• Perícia.
• Peculiaridades de apreciação de casos de disputas societárias.
• Recurso e revisão de atos judiciais.
• Custas e despesas legais.