6 dicas para ajudá-lo a encontrar e alugar um apartamento para comemorar o Ano Novo

Motivos não faltam para passar férias num apartamento alugado. Talvez sua própria acomodação não acomode uma grande empresa ou você simplesmente não queira passar as férias inteiras limpando. Esta é uma boa opção para alunos que ainda não possuem metros quadrados pessoais. E também o aluguel diário de um apartamento ou casa pode ajudar se todos os lugares em restaurantes ou cafés já estiverem reservados. Encontrar um restaurante grátis em dezembro é quase impossível: para não perder boas opções, é preciso ficar intrigado com essa questão no outono.

Então, o que deve ser lembrado antes de apertar a mão do proprietário.

1. Decida o formato do feriado

Uma festa barulhenta com sauna e churrasco para duas dezenas de pessoas ou uma reunião tranquila com brindes e jogos de tabuleiro? É melhor decidir com antecedência e procurar uma casa que tenha tudo o que você precisa para as suas férias. Afinal, quase ninguém quer passar alguns dias em um apartamento alugado com uma mala cheia de coisas e um enorme churrasco no porta-malas.

Em primeiro lugar, você precisa entender o número de convidados e descobrir quantos deles planejam passar a noite. Assim você terá uma diretriz para o número de leitos necessários. Também vale a pena saber se o apartamento tem uma mesa adequada para você e se há cadeiras suficientes. Não é fato que os vizinhos ajudem uma companhia de estranhos com banquinhos. Uma grande sala de estar é necessária para entretenimento geral: jogos, dança, karaokê. E se você planeja cozinhar algo sozinho, preste atenção na cozinha. Deve haver equipamentos, utensílios e aparelhos suficientes para que você possa cortar legumes e frutas rapidamente, aquecer alimentos ou assar carne. Se você não quiser lavar a louça no dia seguinte, procure opções com lava-louças.

E o último ponto importante é o número de banheiros. Para grandes empresas com mais de 10 pessoas, é melhor procurar opções com vários banheiros, caso contrário, as filas não podem ser evitadas.

2. Não atrase sua busca

Você não é o único que procura um apartamento para o Ano Novo, por isso precisa cuidar do assunto com pelo menos duas semanas de antecedência. Outros 3-4 dias devem ser reservados para as opções de visualização. Não se esqueça que os anfitriões também avaliam os convidados e podem se recusar a mudar. Alguém, temendo pela segurança do espaço vital, pode não deixar entrar, por exemplo, estudantes ou uma empresa muito grande. Para não perder tempo, já na primeira conversa com o proprietário, indique que procura um local para festejar, e diga honestamente o número de pessoas esperado.

3. Confira os comentários

Conselho universal para todas as compras online. Leia as avaliações do proprietário e da própria propriedade. Vale a pena saber se o proprietário é honesto, como aceita o apartamento, se entra em contato rapidamente em situações de emergência e como responde às solicitações e perguntas dos hóspedes. A casa de outra pessoa é sempre uma surpresa e, às vezes, pode ser necessária ajuda, mesmo com o lançamento de uma máquina de lavar de marca desconhecida.

As avaliações do apartamento darão uma ideia da situação real, pois nas fotos tudo costuma ser perfeito. A partir deles você pode saber se os móveis são confortáveis ​​​​e se tudo funciona como deveria: será constrangedor descobrir durante as férias que o ralo do banheiro está com defeito. Também é importante saber se os hóspedes anteriores tiveram problemas com seus vizinhos. legislação russa não proíbe use um apartamento pessoal para atividades comerciais, mas isso não deve infringir os direitos de outros residentes. O barulho na noite de 31 de dezembro a 1º de janeiro provavelmente será perdoado, mas se as férias se prolongarem, em um cenário ruim, elas poderão ser passadas na companhia de um policial distrital.

4. Não responda a anúncios questionáveis

Na véspera de Ano Novo, os preços do aluguel diário são mais altos do que nos horários normais. Apartamentos em cidades turísticas populares aumento de preço em 50–60%. Portanto, tenha cuidado com ofertas que tenham números suspeitosamente baixos. E também evite hosts que exigem transferir dinheiro imediatamente para o cartão. É melhor escolher opções em sites onde os proprietários são verificados, por exemplo, em Avito. Você pode se proteger se fizer um pagamento antecipado de um apartamento em plataformas que suportam o sistema de pagamento diferido. Nesse caso, o valor exigido será congelado em conta especial do serviço e ficará à disposição do locador somente após a prestação do serviço. Como regra, sites de aluguel populares funcionam nesse sistema.

Também vale a pena assinar um contrato de locação padrão. Difere do padrão apenas em um curto período de tempo - pode ser registrado até a hora de chegada e saída. Deve indicar uma lista de móveis e eletrodomésticos com todas as avarias, para que depois das férias esse dano não fique pendurado em você. Normalmente a lista de valores é feita pelo proprietário do apartamento, mas a sua verificação é da sua responsabilidade.

5. Prepare-se para um depósito

Os riscos dos proprietários na véspera de Ano Novo aumentam significativamente: grandes empresas, álcool, espumantes - tudo isso pode facilmente levar a danos à propriedade. Os anfitriões entendem isso e costumam pedir um depósito nessas datas. Você não deve ter medo dele, além disso, por se recusar a fazer um depósito, corre o risco de perder uma boa opção. Se as férias passarem sem consequências para o apartamento, o proprietário devolverá o dinheiro. O principal é organizar tudo corretamente. A opção mais fácil é incluir uma cláusula de depósito no contrato de locação. O texto deve deixar claro que o dinheiro é transferido nessa qualidade (e não como, por exemplo, parte do pagamento do aluguel) e há condição de devolução pelo proprietário. No mesmo local do contrato, ele pode escrever à mão “O valor do depósito no valor (valor) recebido” e assinar. Então você conserta o fato de sua transferência.

O dinheiro também pode ser transferido como depósito. Sua diferença em relação ao depósito é que o valor faz parte do pagamento principal do contrato e não é reembolsável. Na vida cotidiana, isso pode ser chamado de "armadura" da habitação. O proprietário compromete-se a alugar o apartamento para você, caso contrário - devolve o depósito em dobro. Para fazer isso, novamente, você precisa formalizar a transferência de dinheiro por escrito e deve ficar claro no documento que estamos falando de um depósito no contrato de locação. Se isso não for feito, o pré-pagamento será considerado um adiantamento. Nesse caso, o proprietário não tem obrigação de concluir o contrato de locação com você. Ele pode encontrar hóspedes oferecendo mais dinheiro e simplesmente devolver o adiantamento. E se isso acontecer antes de 31 de dezembro, suas férias estarão em risco.

6. Aluguel por alguns dias

Os proprietários também são pessoas e é improvável que queiram alugar um apartamento na manhã de 1º de janeiro, depois de uma festa, e depois passar o dia inteiro limpeza. Além disso, no início das férias de janeiro, via de regra, a demanda por diárias não é muito alta, por isso os proprietários procuram alugá-las por um período maior. Isso pode ser benéfico para os hóspedes também. Os preços da passagem de ano, tendo em conta os custos do proprietário, serão mais elevados em comparação com o aluguer de vários dias. Além disso, é conveniente: não haverá pressa para colocar o apartamento em ordem antes da reunião do dia 1º com o dono e você pode acordar com o coração tranquilo depois do jantar para acabar com as sobras do ano passado saladas.