7 fichas da Avito Real Estate que vão te ajudar a economizar na compra de um apartamento
Miscelânea / / April 03, 2023
1. Hipoteca com desconto
- o que salva: 0,6% ao ano
Comprar um apartamento pelo preço integral imediatamente sem empréstimo é um cenário ideal que nem sempre está disponível. Uma hipoteca, em qualquer caso, envolve um pagamento a maior na forma de juros, por isso você precisa buscar as condições mais agradáveis e taxas mínimas. COM "Avito ImóveisEsta tarefa é bastante simplificada. A plataforma lançou uma campanha conjunta com o Otkritie Bank. Agora, ao comprar um apartamento na Avito, você pode obter um desconto adicional de 0,6% na taxa básica de hipoteca, incluindo taxas preferenciais.
Assim, a taxa dos novos edifícios com apoio do Estado será de 6,2% em vez de 6,8%. Ao comprar um apartamento em Moscou no valor de 12 milhões de rublos com um empréstimo de 20 anos, o pagamento mensal será de 4.239 rublos a menos: em vez de 91.601 rublos, você precisará pagar 87.362 rublos. O valor total do pagamento a maior durante todo o prazo do empréstimo será reduzido em mais de um milhão - 8.966.887 rublos em vez de 9.984.177 rublos. A oferta é válida para habitação nova e secundária. A promoção vai até o dia 30 de novembro.
Você pode calcular o custo de um futuro apartamento com taxa reduzida diretamente na Avito Real Estate. Na página do anúncio que você gosta, você precisa inserir seus dados na calculadora de hipoteca embutida: o valor da primeira parcela e o período pelo qual pretende pagar o empréstimo. O serviço emitirá imediatamente o valor dos pagamentos mensais. Na calculadora, você pode rapidamente preencher o questionário e enviar uma solicitação ao banco.
Economize na hipoteca
2. Promoções de desenvolvedores
- o que salva: de 50 mil rublos
Sobre "Avito Imóveis» anúncios da maioria dos principais desenvolvedores na Rússia são apresentados. E seus grandes negócios também! Por exemplo, descontos no custo de um apartamento, parcelamento sem juros, reparos gratuitos, uma vaga de estacionamento de presente ou qualquer outra coisa. Os apartamentos com condições especiais estão marcados no catálogo com o selo "Há promoção". Para ver apenas anúncios com bônus, basta ativar a opção "Existem promoções" no sistema de filtros.
As informações sobre ofertas especiais são atualizadas regularmente. Avito Real Estate recebe diretamente dos desenvolvedores ou coleta independentemente de fontes abertas.
Compre um apartamento com lucro
3. Verificação de preço de mercado
- o que salva: de 50 mil rublos
O vendedor de um apartamento, seja um incorporador, proprietário ou agente, define o preço da habitação. Pode ser difícil para um comprador comum sem conhecimento do mercado entender o quanto o custo é justificado. Por causa disso, há uma chance de pagar muito a mais ou perder uma boa opção - pode parecer que eles estão pedindo pouco por isso. «Avito Imóveis' irá evitar isso. Os próprios algoritmos do serviço calculam o custo e adicionam o selo “Preço de mercado” aos apartamentos com preços favoráveis. Mas este esquema só funciona para habitação secundária.
Se você também está considerando novos edifícios, o serviço de plataforma "Estimando o valor do apartamento». Calcula o preço médio do imóvel para determinada área, layout, número de andares, material da casa, opção de acabamento interno e outras características. Esses resultados serão úteis como argumento ao negociar com o vendedor.
4. Verificando detalhes
- o que salva: a partir de 1 hora para auto-verificar o vendedor
Comprar um apartamento de um vendedor sem escrúpulos pode estragar um evento agradável. Portanto, antes de fechar uma transação, é importante estudar os documentos para habitação e certificar-se de que são autênticos. «Avito Imóveisfaz isso pelos clientes.
Assim, após uma verificação bem-sucedida de um apartamento, os vendedores de um imóvel secundário recebem um crachá “Verificado no Cadastro Estadual Unificado de Registro de Imóveis”. Ao ver esse anúncio, o comprador pode não se preocupar com o fato de o imóvel estar penhorado ou de o proprietário do imóvel tê-lo colocado à venda sem o consentimento de outros proprietários.
Informações sobre a reputação dos desenvolvedores na plataforma também estão disponíveis publicamente. Se estiver tudo em ordem com os documentos, ao lado do anúncio haverá um selo “Detalhes verificados”. No caso de atraso superior a seis meses no prazo de conclusão de um complexo residencial, aparece uma nota no cartão de que se trata de um objeto problemático. Se o incorporador estiver falido ou em processo de falência, isso também será refletido no anúncio.
5. Sistema de filtro conveniente
- o que salva: a partir de 1 hora para percorrer o catálogo
«Avito Imóveis” é uma das maiores plataformas da Rússia. Cerca de 2,4 milhões de anúncios estão disponíveis diariamente nele. Existem mais de 375.000 novos edifícios somente em Moscou. Para folhear todas as páginas em busca daquele mesmo apartamento, levará mais de uma hora. Um sistema de filtro vem em socorro, no qual você pode especificar literalmente tudo: desde a filmagem e o material da casa desejados até o método de venda e o tipo de vendedor.
Gerar rapidamente uma lista de listagens que correspondem a todos os seus requisitos não é a única maneira de reduzir o tempo de pesquisa. Em primeiro lugar, os apartamentos podem ser classificados no Avito: por preço (ver primeiro as ofertas mais vantajosas) ou data de publicação (anúncios antigos que não são populares irão para o final). Em segundo lugar, a plataforma possui um mapa interativo. Lá é conveniente escolher apartamentos próximos a um determinado endereço - por exemplo, não muito longe do trabalho ou do seu parque favorito. O mapa também permite definir a área de pesquisa: basta circular a área apropriada da cidade e todos os anúncios incluídos nesta área serão exibidos na tela.
6. Comparação de apartamentos
- o que salva: a partir de 1 hora para verificar um apartamento extra
Se você gosta de vários anúncios ao mesmo tempo e é difícil escolher um deles, pode usar a função “Comparar”. Para fazer isso, clique no botão de mesmo nome nos cartões de todos os apartamentos necessários. Na versão desktop do site, o botão fica logo abaixo do nome do anúncio, na versão mobile e no app fica no cabeçalho. Em seguida, vá para a guia "Favoritos", depois "Comparação" e veja quais vantagens cada uma das opções tem.
Para tornar o processo mais rápido, selecione a opção “Mostrar apenas as diferenças” - assim você não terá que se distrair com as características correspondentes. Depois disso, você pode começar a verificar imediatamente o apartamento que você gosta ou colocá-lo em seus "Favoritos" por um tempo e procurar outras opções.
Escolha um apartamento
7. Exibição on-line
- o que salva: a partir de 1 hora para atender o vendedor
É melhor avaliar um apartamento antes de comprar, não apenas pelas fotos. As molduras às vezes escondem falhas e embelezam muito a realidade. Sobre "Avito Imóveis» Antes de uma inspeção pessoal, você pode organizar um vídeo tour: assim você pode ver tudo sem sair de casa e sem perder tempo na estrada.
Os anúncios qualificados para essa opção são marcados com o selo "Impressão on-line". Nesse caso, o vendedor liga para o comprador, percorre todos os cômodos e mostra a ele todos os cantos do apartamento. Na ligação, você também pode saber mais sobre as características da moradia, possíveis problemas e descontos. Se não houver dúvidas sobre o apartamento, agende uma inspeção completa ao vivo. Se houver, não perca tempo e passe a procurar outras opções.
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