Não só localização! O que é importante prestar atenção ao procurar um apartamento verdadeiramente confortável
Miscelânea / / July 20, 2022
O que avaliar no complexo residencial
Localização
Pode parecer que quanto mais próxima a casa do centro, mais vantajosa. E se você alocar um orçamento sério para imóveis, é melhor comprar um apartamento na parte histórica da cidade. Isso é parcialmente verdade, mas há nuances. Por exemplo, comprar uma casa perto de pontos de referência tem seus riscos. Nesses locais, o tráfego costuma ser restrito durante feriados e fins de semana. Além disso, em qualquer dia da semana, é improvável que seus convidados encontrem rapidamente um lugar para estacionar. Se houver bares, discotecas e restaurantes nas proximidades, pode esquecer as noites tranquilas com a janela aberta. Sem falar no fato de que no centro pelo mesmo dinheiro você terá acesso a uma área menor - sem vestiário, cozinha-sala de jantar ou escritório.
Uma boa localização não é apenas uma questão de localização, mas também de infraestrutura. Avalie os trevos, engarrafamentos matinais nas ruas vizinhas, estações de metrô e paradas. Quanto mais opções de transporte, melhor, mesmo que você tenha um carro. As estradas às vezes são fechadas para reparos, o carro pode quebrar repentinamente. A localização competente do complexo residencial não o deixará isolado da civilização em nenhum caso.
Faça uma lista de objetos que são importantes para você e verifique se eles estão a uma curta distância: parques, creches, escolas, instalações médicas. Descubra como a área se desenvolverá no futuro - e se o arranha-céu fechar a vista das janelas do pitoresco parque em alguns anos. Também vale a pena procurar informações sobre se a cidade planeja construir perto de novas estradas ou metrô. Normalmente, esses objetos afetam o custo do apartamento de maneira agradável para o proprietário.
Morar em uma metrópole oferece muitas oportunidades, mas é preciso muito tempo para viajar. Apartamentos em uma localização conveniente permitirão que você tire o máximo da cidade grande. trimestre da classe executiva Rua principal de GK "Osnova" está localizado no cruzamento da rodovia Rublevsky e perspectiva Kutuzovsky. Ao lado do complexo fica a estação de metrô Kuntsevskaya, que conecta três linhas: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya e Filevskaya.
Agora, a construção do substituto do norte da Kutuzovsky Prospekt está sendo concluída - quando a rodovia for entregue, a estrada da casa até o Terceiro Anel de Transporte não levará mais de 10 minutos. Os apartamentos MainStreet também oferecem vistas magníficas sobre a cidade, o canal de remo e o Fili Park, que podem ser alcançados a pé em 10 minutos. O bairro já está alugado, por isso, se procura uma casa de sonho, não terá de esperar muito: escolha o apartamento que gosta e receba as chaves.
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Estacionamento subterrâneo
Um complexo residencial de classe empresarial deve ter estacionamento subterrâneo. Geralmente é colocado no primeiro andar menos e abaixo. Um lugar de estacionamento é adquirido separadamente ou incluído no preço do apartamento. Na maioria das vezes, você pode escolher uma área adequada para as dimensões do carro. Apenas os moradores podem chegar aqui - geralmente com a ajuda de elevadores que descem diretamente da área residencial. Esse estacionamento é muito mais confortável com mau tempo: você não pode congelar no inverno enquanto o carro está aquecendo e não ir na chuva. Também é muito mais seguro manter o carro no estacionamento do que no quintal ou na rua.
Pátio ajardinado fechado
No pátio de uma casa de classe executiva, adivinha-se a mão de um paisagista. Aqui você não verá caminhos pisoteados e bancos precários. Procure áreas de lounge inteligentes com espreguiçadeiras, gazebos equipados e áreas de treino. Preste atenção aos campos infantis e desportivos. Os revestimentos devem ser fortes e seguros, e os balanços e barras horizontais devem cumprir seu propósito sem rangidos suspeitos.
Sistemas inteligentes utilitários
Os complexos modernos estão equipados com sistemas inteligentes. Se o novo prédio tiver uma casa inteligente, o proprietário do apartamento poderá controlar aquecimento, ventilação, ar condicionado e eletrodomésticos em apenas alguns cliques no aplicativo. E essa tecnologia também permite rastrear contas de serviços públicos e gerenciar sensores em áreas comuns. Por exemplo, configure uma passagem sem contato para a entrada e para o estacionamento, tenha acesso ao carregamento de um carro elétrico ou a um ponto Wi-Fi.
Infraestrutura interna
Quando os complexos residenciais de classe empresarial começam a se encher de moradores, as áreas de aluguel nos andares térreos também ganham vida. Cafés, salões de beleza, canecas para crianças estão abrindo. Em primeiro lugar, é conveniente: você não precisa ir a lugar nenhum para tomar um cappuccino ou visitar uma esteticista. Em segundo lugar, a casa se torna uma espécie de clube de interesses, onde você pode passar tempo com seus vizinhos e se unir em uma comunidade. Antes de comprar uma casa, faz sentido traçar uma lista de suas tarefas rotineiras e avaliar a infraestrutura planejada do complexo residencial e um conjunto de objetos a uma curta distância.
Grande variedade de apartamentos
Nas casas modernas, você receberá não apenas imagens diferentes, mas também várias opções de layout para cada uma. O comprador deve sempre ter a oportunidade de comprar um apartamento sem divisórias internas. Este é um critério de seleção necessário para quem deseja personalizar totalmente a habitação para si. Nos complexos, via de regra, é possível adquirir opções com acabamento. Assim, o futuro inquilino poderá se afastar da escolha dos empreiteiros e não controlar o andamento da obra, além de incluir o custo de acabamento na hipoteca.
O que apreciar em um apartamento
Se você escolher uma opção chave na mão, os materiais e acessórios de acabamento devem estar totalmente em conformidade com o projeto de design. Todas as alterações imprevistas são discutidas por um desenvolvedor confiável com o cliente na fase de reparo. Mas há uma lista geral de requisitos que distingue qualquer apartamento de classe executiva.
- Tetos altos. A altura ideal para tal habitação começa a partir de 3 metros.
- Janelas grandes. Panorâmica em toda a parede ou com rebordo inferior deslocado 40-50 centímetros do chão. Vidros de canto são frequentemente oferecidos em casas de classe executiva.
- Insonorização. É afetado pelo material dos pisos. Os mais silenciosos são tijolo e concreto armado. Verifique com o desenvolvedor se há isolamento adicional no piso, nos banheiros e nos quartos adjacentes às áreas comuns.
- Sistema de ventilação. Na fachada da casa dificilmente você verá uma dispersão de condicionadores de ar. O apartamento pode já ter um sistema de purificação e refrigeração do ar.
- Cozinha espaçosa. O tamanho de uma cozinha isolada deve começar a partir de 12 metros quadrados. Salas de estar e cozinha combinadas também são populares.
- Salas de serviço. Um armário no meio do corredor ou uma máquina de lavar no banheiro não são cenários para uma habitação de classe executiva. Aqui o desenvolvedor deve fornecer espaços separados para as necessidades domésticas e vestiários.
Complexo Rua principal construído com fachadas alemãs e elevadores gregos confortáveis, engenharia europeia e materiais de acabamento. Pátio fechado sem carros e lobbies de designer, estacionamento subterrâneo conveniente e uma grande variedade de layouts, casa inteligente e infraestrutura própria tornam este projeto uma opção atraente para compra. Qualquer apartamento pode ser adquirido com hipoteca a uma taxa de 5% para todo o período.
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Imagem: Grupo de Empresas Osnova
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No bairro MainStreet, todos os apartamentos - de um modesto estúdio a uma cobertura - também podem ser adquiridos com acabamento final. Isso é especialmente importante para aqueles que não estão prontos para gastar tempo e esforço em reparos, mas planejam se mudar imediatamente para uma nova casa.
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