O que fazer se um vizinho aluga um apartamento para alugar e impede você de morar
Direito / / January 06, 2021
É legal alugar um apartamento para alugar?
Para aborrecimento de alguns vizinhos, sim. O proprietário tem o direito de dispor da habitação à sua discrição, incluindo o aluguer.
Mas e a lei que proíbe a hospedagem de albergues em prédios altos?
De fato, em 2019 foi emitido um regulamento que proíbeLei Federal de 15.04.2019 No. 59-FZ utilizar apartamentos para a prestação de serviços hoteleiros. No entanto, não se aplicaVocê ainda pode alugar apartamentos para alugar por dia.
Os serviços de hospitalidade têm uma série de características que não se aplicam à acomodação convencional. Na maioria das vezes, trata-se de acomodações coletivas e um certo número de quartos, bem como limpeza, roupa de cama e assim por diante.
Em geral, você pode reclamar de um albergue ilegal de acordo com esta lei. E para alugar um apartamento - infelizmente.
Mas esses "convidados" fazem barulho e lixo, basta!
Esta é uma questão diferente. Você pode alugar um apartamento, mas não pode violar os direitos dos vizinhos. Este último pode e deve ser combatido. Por exemplo, aqui está o que fazer quando se trata de
ruído, brigas, brigas de bêbados.- Cada vez que isso acontecer, chame a polícia. É provável que acabem indo até o proprietário e expliquem que isso não deveria ser permitido.
- Contate o policial do distrito. Além disso, é melhor não chamar, mas apresentar um pedido por escrito para que o recurso seja registrado. Idealmente, você deve envolver outros vizinhos descontentes nisso. O dirigente distrital deve considerar a aplicaçãoLei Federal de 2 de maio de 2006 nº N 59-FZ "Sobre o procedimento para considerar recursos de cidadãos da Federação Russa" dentro de 30 dias.
- Se as etapas anteriores não deram em nada, dirija-se ao Ministério Público. Descreva a situação, conte-nos sobre os passos que você deu anteriormente: sobre as reclamações à polícia e ao policial distrital.
Em Lixo você pode reclamar com Rospotrebnadzor. Anexe evidência de foto ou vídeo ao seu aplicativo. O departamento também tem 30 dias para responder.
Se sua propriedade foi danificada - as grades da entrada foram quebradas ou o apartamento foi inundado - vá a tribunal. Exija que o dono da casa o compense pelos danos. Você também pode ir ao tribunal quando as instalações forem usadas para outros fins. Você pode se concentrar nisso se o apartamento for alugado para férias e festas.
Você pode fazer mais alguma coisa?
Freqüentemente, o proprietário aluga o apartamento ilegalmente e não paga imposto sobre a renda do aluguel. A penalidade para isso pode ser um argumento convincente para ele não prejudicar as relações com os vizinhos. Você precisa reclamar sobre negócios ilegais para a repartição de finanças.
Outra pista é a cidadania dos inquilinos. Caso permaneçam no país em violação do regime, podem interessar-se pelo Departamento de Migração do Ministério da Administração Interna. E, neste caso, o senhorio é ameaçado comCódigo Administrativo da Federação Russa, Artigo 18.9 multa de até 5 mil rublos.
Importante: tanto a repartição de finanças como o Ministério da Administração Interna não aceitam reclamações anônimas.
Finalmente, se você sabe que o apartamento do seu vizinho tem hipoteca, vá até um banco. A proibição de sua entrega é geralmente explicitada no contrato de empréstimo. Se a instituição souber da violação, pode obrigar o proprietário a quitar a dívida de uma vez. E aqui duas opções são possíveis: ou ele o fará ou o apartamento será vendido para fechar o empréstimo. Para você, a segunda opção é, obviamente, preferível.
Tudo isso não parece muito otimista.
E aqui está. Infelizmente, defender seu direito de viver em paz não é fácil. Mas também há boas notícias.
Por exemplo, em Oryol, o tribunal proibiuO Tribunal Regional de Oryol ordenou que o proprietário parasse de usar o apartamento para outros fins o proprietário do apartamento alugá-lo por dia. Vizinhos do intruso entrou com uma reclamação, em que reclamaram do comportamento dos inquilinos. Eles faziam barulho constantemente, jogavam lixo pelas janelas e se comportavam de maneira indecente. O proprietário foi levado à responsabilidade administrativa, mas isso não alterou a situação. O tribunal acatou a ação e ordenou que o proprietário pagasse aos vizinhos 75 mil rublos como compensação moral. Portanto, não perca as esperanças.
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