5 razões para não esperar o fim da crise para comprar um apartamento
Dicas / / January 02, 2021
Não espere por "tempos melhores" se quiser ter sua própria casa. Em uma crise, aparecem as ofertas mais vantajosas e os formatos convenientes.
1. Hipotecas para novos edifícios caíram de preço
Sonhe com sua casa, mas estime quanto dinheiro o banco terá de pagar a mais e perca todo o entusiasmo. Se esta história é sobre você, então chegou o seu momento. Este ano há Mikhail Mishustin aprovou um programa de hipoteca preferencial em 6,5% taxas de hipotecas baixas recorde - 6,5% para apartamentos em edifícios novos. Para efeito de comparação: em junho do ano passado, a taxa média de hipotecas era Volume de crédito imobiliário concedido em seis meses caiu pela primeira vez desde a crise cerca de 10,3%.
Recentemente, o governo cortou o percentual para estimular a indústria da construção durante a crise. O desconto será válido até 1º de novembro deste ano: para aproveitar a tarifa baixa, é melhor não atrasar a busca pelo apartamento dos sonhos.
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2. A dinâmica dos preços é difícil de prever
Os especialistas fazem diferentes avaliações do mercado imobiliário. No entanto, a opinião principal é que não existem pré-requisitos para a redução dos preços dos apartamentos. Os materiais de construção aumentaram de preço: o custo de alguns aumentou Desenvolvedores observam um aumento nos preços de materiais de construção de até 25% em meio a uma pandemia em 25%. As importações são particularmente caras devido às flutuações cambiais. Além disso, novas restrições e medidas de saneamento são outro encargo financeiro adicional para as empresas. Também será incluído no custo por metro quadrado.
Além disso, um bom objeto no mercado é sempre um bom objeto. Não espere que um apartamento aconchegante em um prédio novo em algum lugar próximo ao parque caia de repente de preço. As chances de isso acontecer são muito poucas. Em geral, em um assunto responsável como a compra de um apartamento, é melhor confiar não em previsões, mas em fatos reais. Por exemplo, uma redução nas taxas de hipoteca que já ocorreu.
3. Preços em apartamentos em construção ainda são menores
Comprar um apartamento em um prédio em construção é uma oportunidade de pagar bem menos. E até agora nenhuma crise conseguiu mudar esse estado de coisas. Sim, não vai poder telefonar de imediato: na hora da compra a sua casa pode existir em forma de sorteio. Porém, quanto mais tempo esperar, mais impressionante será o desconto. Por exemplo, na fase de escavação, você pode Pequenos truques para grandes economias: como comprar um apartamento pela metade do preço mesmo nas condições atuais para economizar até 20-25% do custo de um apartamento.
Nesse caso, você fará um bom investimento, independentemente do estado futuro do mercado. Mesmo que o setor imobiliário encolha, você permanecerá no azul com a venda do apartamento concluído. E se o mercado se estabilizar e crescer - em uma grande vantagem. O principal aqui é escolher um desenvolvedor confiável que levará a construção até o fim.
4. Os desenvolvedores apresentam novas promoções
Em uma crise, as pessoas pintam um quadro bastante sombrio do futuro e têm medo de assumir obrigações financeiras. Para despertar o interesse dos compradores neste período triste, os desenvolvedores estão tirando todos os ases possíveis de suas mangas. Ou seja, várias ofertas e promoções lucrativas, cuja ação é limitada pelo período de crise.
Existem muitos tipos de ações: por exemplo, existem descontos para profissionais de saúde - até 10% para apartamentos e apartamentos; oportunidade obter dinheiro de volta do custo do apartamento por cada dia passado em isolamento. Alguns desenvolvedores oferecem pagar aluguelque aluga até que a nova casa esteja pronta - desde o momento da assinatura do contrato até à recepção das chaves.
5. O apartamento pode ser comprado online
A pandemia nos obrigou a aprender a administrar todos os nossos negócios sem ter que nos ver pessoalmente. Muitos procedimentos tornaram-se mais simples e digitais, incluindo a compra de um apartamento. Se você não quer ir a escritórios e casas e se encontrar com corretores de imóveis, você ainda pode se tornar o proprietário de seu próprio imóvel.
Os desenvolvedores oferecem a oportunidade de ver os apartamentos no site: um projeto detalhado, um tour 3D, fotos e vídeos. Descubra todos os detalhes e faça perguntas - pelo telefone. Você pode assinar um contrato de compra de um apartamento usando uma assinatura eletrônica e pode solicitar uma hipoteca online. Faça todos os procedimentos burocráticos até mesmo deitado no sofá ou tomando sol na varanda. Quando a transação for concluída, os documentos registrados serão enviados a você por correio da Rosreestr.
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