O que é umas férias de hipoteca e para quem eles colocaram
Direito / / December 24, 2019
O que é um período de férias hipoteca?
Em 31 de julho de 2019, o lata mutuárioA lei federal de 2019/05/01 N 76-FZ temporariamente incapaz de pagar a hipoteca ou reduzir o montante dos pagamentos por conta própria por um período de até seis meses. Para negociar com o banco que não é necessária - você só precisa notificar a instituição financeira.
Conte com as férias de hipoteca não são todos. É necessário que uma série de fatores coincidiu.
Quem pode usá-los?
O período de carência é introduzido para ajudar as pessoas em situações difíceis. Além disso, a lei estipula especificamente o que segue:
- Você perdeu seu emprego e subiram por conta do serviço de emprego.
- Está reconhecido como primeiro ou segundo grupo de deficientes.
- Você está doente por um período de mais de dois meses.
- Sua renda diminuiu mais de 30% em comparação com as anteriores últimos dois meses. O tamanho dos pagamentos sobre a hipoteca é mais da metade do novo salário.
- Você tornou-se mais dependentes (aqui são menores de idade, os deficientes primeiro e segundo grupos, sob os cuidados de parentes). Ao mesmo renda a tempo para os últimos dois meses, caiu mais de 20% e o tamanho de pagamentos sobre a hipoteca é mais do que 40% do novo salário.
Esta é uma lista completa de situações difíceis. O resto da complexidade da vida e pode até mesmo roubar sobre o orçamento, mas o direito a um período de carência não é dado.
Mas isso não é tudo. feriados de hipoteca estão disponíveis somente se:
- alojamento em hipoteca - Sua única coisa que você tem em sua propriedade não existam outros apartamentos e casas. Neste caso, se você tem a ação, o que é inferior aos padrões locais de habitação para contrato de arrendamento social, então ele não vai ter em conta e férias hipoteca que você não vai desistir. Norm especificar o local da autoridade executiva regional.
- Imobiliário na hipoteca usado para suas próprias necessidades pessoais.
- montante do empréstimo não exceda 15 milhões.
- contrato de empréstimo previamente a seu pedido não se alterou.
Sob um contrato de hipoteca que você pode tirar férias apenas uma vez.
Quando posso deixar de hipoteca férias?
Aplicar para uma hipoteca, você pode quebrar a qualquer momento. Além disso, e para os contratos de empréstimos, que foram firmados antes de 31 de julho de 2019. A principal coisa - para atender a todos os critérios para a obtenção do período de carência.
Como isso se aplica?
A lei entrou recentemente em vigor, de modo desperdiçar nenhum mecanismo. Para que possamos fazer um pedido na forma livre. Nele é necessário especificar:
- Qual é a razão para a concessão de um período de carência. É melhor usar o texto directamente da lei.
- De que forma você pretende usar o direito de quebrar - parar ou reduzir seus pagamentos. Neste último caso, em seguida, introduzir o montante. Ela que você escolher, a seu critério.
Você também pode escrever:
- Quando você quiser fugir para férias de hipoteca. Por padrão, a data do período de carência será contado a partir da data do banco. No entanto, você pode selecioná-lo para si mesmo - mas o mais tardar dois meses a contar da data em que o pedido foi enviado à instituição financeira.
- Quanto hipoteca que você tirar férias. Prazo máximo (período aka padrão) - seis meses. Férias podem tirar mais curto, mais longo - não.
A solicitação deve ser anexado documentos. Sua lista exata conforme especificado na lei. Pergunte ao papel sobre este banco não tem o direito. Você vai precisar para extrair da imobiliária do Unified Estado Register habitaçãoQue você tem na propriedade, e um documento confirmando entrar em situações difíceis da vida. Pode ser:
- Ajuda do Serviço de Emprego.
- Certificado confirmando o recebimento de deficiência.
- licença médica.
- Referência 2-PIT, indicando uma mudança na renda.
- A certidão de nascimento ou adoção, ou a nomeação de um tutor ou curador.
Para entender como aplicar, é melhor para re-ler o contrato de empréstimo. Se existem quaisquer restrições sobre as formas de interação, passar o papel apenas na forma que nele é especificado. Se este não for especificado, é possível trazer os documentos pessoalmente ou enviadas por correio registado.
Como entender que as férias de hipotecas começou?
O banco tem dois dias após a recepção dos documentos, a pedir-lhe para papéis adicionais, mas apenas aqueles que são especificados na lei. O resto da subvenção não é necessário, mas você pode fazê-lo se desejar.
Dentro de cinco dias a partir da data do banco deve indicar se você férias ou não, e por isso fornecido. Se você denunciar alguns documentos, cinco dias contados a partir desta data.
Se não houver resposta do banco no prazo de 10 dias são automaticamente considerados como o que suas exigências sejam atendidas.
Como pagar a hipoteca durante as férias e depois deles?
Tudo depende do que você decidiu, de suspender os pagamentos ou para reduzi-los.
Se você escolheu a primeira opção, por um período de férias que você vai encontrar descanso. Quando eles acabarem, você vai continuar a ganhar dinheiro como antes. A falta de pagamento, o banco irá juntar-se a programação no final. Como resultado, o prazo de seu empréstimo vai aumentar durante os feriados. Mas há multas, há fundos adicionais para que você não pagar.
Se você escolheu a segunda opção, um mecanismo será o mesmo, mas você vai pagar menos.
O Banco é obrigado a fornecer um novo cronograma de pagamento até o final das férias.
Além disso, você sempre pode parar de férias e começar a ganhar dinheiro. pagamento antecipado irá para saldar os pagamentos não atendidas.
Como isso afetará o histórico de crédito?
feriados hipoteca irá refletir em históriaMas não piorá-la. No entanto, muito vai depender da posição dos bancos individuais - como eles se aplicam a quem se aproveitou de seu direito legal.
Existem custos adicionais?
Não. Os mutuários que têm direito a férias de hipoteca lançado do pagamento de taxas estaduais relacionadas com as mudanças no contrato de hipoteca e imposto de renda pessoal sobre o possível benefício de um período de carência.
lembre-se que
- Tirar proveito de um período de carência é mutuário com uma hipoteca em uma única habitação, pego em uma situação difícil. Neste caso o empréstimo não deve exceder 15 milhões.
- Férias não estragar a história de crédito e não requerem uma taxa adicional.
- O prazo máximo de férias - seis meses.
- A dívida não desaparece, ele terá que pagar apenas mais tarde.
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