Como um soldado para obter um apartamento à custa do Estado
Direito / / December 24, 2019
Qual é a hipoteca militar
Este é um programa estadual para fornecer habitação para os militares. Graças a ela, eles poderiam comprar um apartamento sem investir seu próprio dinheiro: o pagamento inicial irá fornecer o estado, que também irá fazer os pagamentos mensais do empréstimo.
Os militares não se limita na escolha da habitação: ela pode tirar uma hipoteca apartamentos ou no mercado de habitação secundária ou para comprar uma casa privada com um enredo. O estado permite que você selecione qualquer região para a compra de imóveis. Por exemplo, o oficial é na Península de Kamchatka, eo apartamento pode ser comprado em casa Serpukhov, Moscow ou Sochi - mais perto do mar.
Um oficial pode usar hipoteca militar, mesmo que eles já têm suas próprias casas: um programa desenhado para isso, para elevar o prestígio do serviço militar.
Como é que a hipoteca militar
Para aproveitar hipoteca preferencial, o mosto militarFZ, de 20 de agosto de 2004 N 117-FZ "No sistema de hipoteca acumulado de habitação para os militares".
servir sob o contrato e ser um membro do sistema de poupança de programas e hipoteca. O projeto é supervisionado por Rosvoenipoteka - uma unidade especial do Ministério da Defesa. Quando o oficial registra no sistema, ele abre uma conta pessoal. O Estado cobra para contribuições do orçamento, e militar poderia usá-los.Quem pode se tornar um membro do sistema de hipoteca acumulativo
Para fazer isso, você precisa entrar em uma das categorias especificadas na lei:
- oficiais que se formaram em uma escola militar ou recebidos do contrato de serviço após 1 de Janeiro, 2005;
- e subtenentes que serviram sob contrato por três anos;
- soldados que tinham ido para a reserva, e assinou um novo contrato.
Estas categorias de militares estão ligados ao sistema de hipoteca acumulativo automaticamente. Voluntariamente ao programa pode juntar as forças armadas e outros: é necessário submeter-se o comandante da relatório para inclusão no Registo.
Pode aproveitar a oportunidade para:
- sargentos, suboficiais, soldados e marinheiros que tenham celebrado um segundo contrato para o serviço militar;
- soldados que tenham celebrado um primeiro contrato para o serviço militar antes de 1 de janeiro de 2005.
Além disso, os militares podem obter uma hipoteca soldados MIA e Ministério das Situações de Emergência: motim da polícia, Rosgvardii, SWAT, segurança privada.
Quanto dinheiro o governo dá
Após a inclusão, no estado de poupança e sistema de hipotecas irão acumular anualmente à custa da taxa nominal fixa militar: em 2019 ele eracontribuições anuais. 280 mil rublos. O pagamento é indexada, de modo que, em 2020, a quantidade irá aumentar de acordo com a taxa de inflação para 2019.
Os três primeiros anos o dinheiro que se acumulam na conta do militar, você não pode usá-los. Durante este tempo, o montante dos pagamentos irá atingir cerca de 850 mil rublos - o suficiente para um pré-pagamento sobre a hipoteca.
montante máximo do empréstimocalculadora de hipoteca para calcular o valor máximo do programa com annutitetnym pagamento O Programa - 2,59 milhões de rublos. Se o apartamento vale mais, os militares terão de pagar mais, adicione o seu dinheiro para o pré-pagamento ou pagar a hipoteca sobre a sua própria após a aposentadoria.
Ao comprar uma casa, você pode usar o capital de maternidade e obter dedução fiscal 13%, mas apenas para a quantidade que ele colocou o soldado. O montante máximo da dedução - 260 mil rublos. Eles podem ser obtidos, se investido em imóveis compra 2 milhões de seus fundos.
Para usar o dinheiro no prazo de três anos após a abertura de uma conta não é necessária: enquanto o militar é, os pagamentos irá acumular.
Que condições devem cumprir um militar
Durante crédito de serviço militar para que ele paga o estado. Mas o programa tem uma nuance importanteArtigo 10. O surgimento do direito de usar Rondas poupança na conta de participante acumulado nominal: Dinheiro, utilizado por militares, pertencem ao país. Quando ele toma uma hipoteca, o apartamento está nas cargas duplas do estado eo banco. Não permanecer em atraso, o militar é obrigado a observar as condições do programa:
- servir 20 anos;
- servir 10 anos e não de rescindir o contrato inicial sem uma boa razão.
Então, no final do serviço, ele torna-se o legítimo proprietário do apartamento.
Se você sair sem uma boa razão, terá de devolver todo o dinheiro para o estado - um pagamento inicial ou pagamentos sobre a hipoteca, - um empréstimo ao banco para pagar a mais.
Exceção - demissão após 10 anos de serviço para um bom motivo (redução de atividades organizacionais e de pessoal, realização o limite de idade para o serviço, junta médica reconhecida impróprios ou parcialmente em forma, a transferência para um novo local serviço). Acontece que existem três cenários.
1. Os militares tem servido 20 anos ou mais
Neste cenário, o oficial não deve indicar qualquer coisa. Se, durante o serviço, ele tomou uma hipoteca, um apartamento torna-se sua propriedade. Mas se a hipoteca não é pago até ao fim, após a demissão dos militares faz contribuições a si mesmo.
Se os militares não usar uma hipoteca no momento do serviço, dinheiro restante em sua conta. Após sua dispensa, ele pode usá-los para comprar um apartamento.
2. Os militares tem servido 10 anos ou mais (mas menos de 20) e sair por uma boa razão
Nesta situação, os militares também não tem que devolver o dinheiro da conta pessoal no sistema de poupança e de hipoteca. O restante da hipoteca, ele paga a si mesmo.
Se um oficial do programa de hipoteca militar não estava envolvido, ele pode fazê-lo após a demissão.
3. Os militares têm menos de 10 anos ou demitidos sem uma boa razão, não tendo servido 20 anos
Sob tais circunstâncias, o oficial não pode usar o dinheiro em conta de poupança e obter uma hipoteca, e Se você fazê-lo durante o serviço, todo o dinheiro terá que voltar: e empréstimo pagamentos e inicial taxa.
Como obter uma hipoteca militar
Passo 1. certidão negativa
Três anos após a inclusão no sistema de poupança e hipoteca o militar pode usar o dinheiro na conta. Para fazer isso, você precisa apresentar relatório em nome do comandante da unidade militar para receber testemunho. Elaborar um documento em Rosvoenipoteke por três meses, e ele age por seis meses.
Passo 2. A escolha do banco parceiro
No âmbito do programa de hipoteca militar não funciona todos os bancos: no site Rosvoenipoteki você pode ver uma lista de instituições credenciadas. A taxa varia de 9,2% a 10,6%, o período é calculado de modo que os militares poderiam pagar o empréstimo antes da idade da reforma (45 anos). Por exemplo, se um funcionário é comprar um apartamento em 25 anos, ele seria dada uma hipoteca de 20 anos, e se a 30, apenas 15 anos de idade. Alguns bancos permitem que você adicione seus próprios fundos para os militares poderiam comprar um apartamento é melhor.
Para entender sobre o quanto a esperar para vir para o banco com a evidência. Dada a idade do soldado e da taxa de juros, o banco irá determinar o custo aproximado de habitação, que você pode comprar.
Passo 3. escolha de habitação
Você pode escolher um apartamento no edifício ou no mercado secundário, casa ou moradia. Depois disso, celebrar um contrato preliminar de venda com o vendedor.
Passo 4. hipotecas
Depois de escolher os apartamentos militares celebrados com o acordo de crédito bancário. Documentos enviados para Rosvoenipoteku para aprovação da transação, após o qual a organização toma um pagamento inicial para a conta do banco (das economias que estavam na conta nominal dos militares).
Passo 5. o registo de propriedade
registros militares do contrato de venda e recebeu um certificado de propriedade e um extrato de USRRE. Eles vão notar que no momento da habitação hipoteca não pertence às forças armadas e é uma oneração de casal. Nesta base, o banco transfere dinheiro para os apartamentos vendedor e Rosvoenipoteka começa listando os pagamentos mensais de hipoteca.
Com o resultado que
Mortgage militar - uma pechincha para aqueles que acreditam que toda a vida para o exército russo. No âmbito deste programa, o Estado paga o crédito para o soldado, não cortando o seu salário. Mas é preciso entender que o oficial de aluguel dará 20 anos de serviço no exército, sem a capacidade de deixar e mudar a profissão, e o valor da hipoteca depende da idade do mutuário - pode não ser suficiente para uma boa habitação. Em cada situação, benefícios diferentes, mas em qualquer caso, é uma oportunidade para obter um apartamento à custa do Estado.
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