7 bônus do Estado para ajudar a pagar a hipoteca
Direito / / December 24, 2019
para todos
1. dedução de imposto para os juros de hipotecas
dedução fiscal - é parte da renda a partir do qual Estado não permite pagar imposto de renda pessoal. Um dos mais comuns tipos de la - a propriedade. Ao comprar uma casa - um empréstimo ou não - é possível retornar à 260.000 dos impostos pagos, o montante exato vai depender do preço do apartamento.
Mas isso não é tudo. Ao comprar uma casa na hipoteca você pode tomar uma dedução fiscal sobre os juros. Se o apartamento comprado para 2014, o retorno pode ser de 13% da quantidade total de pagamento em excesso. Para propriedades compradas depois, há um limite: você pode obter 13% dos 3 milhões de rublos, que é de até 390 mil. Se o excedente é menor, e a dedução fiscal será reduzida.
Digamos que você comprou um apartamento em hipoteca e você está indo para pagar o empréstimo dentro do cronograma. O excedente total do que será de 1,2 milhões. Assim, você pode pedir um reembolso de 156 000.
Note-se que para tirar proveito da dedução de juros só pode ser uma vez na vida, e o mesmo objeto.
Já que estamos falando sobre a isenção do imposto de renda pessoal, o montante dos pagamentos dependerá de sua renda oficial. Se você receber um ano de 300 mil, o valor máximo de reembolso para 12 meses - 39 mil, se um milhão - 130.000. Mas você pode pedir uma dedução por vários anos, até que todos os retornos que você posta montante.
A dedução pode ser obtido:
- através de um empregador - você simplesmente deixam de acumular imposto de renda pessoal até que você tenha atingido o limite;
- através do imposto - é devolvido o valor do imposto pago no ano anterior.
Saiba mais💰
- Como fazer uma dedução de imposto através das FNS do site: guia passo a passo
- deduções fiscais: O que é e como salvá-los
2. feriados hipoteca
O homem que estava em uma situação difícil, temporariamente não podem pagar a hipoteca, ou reduzir o montante dos pagamentos por conta própria por um período de até seis meses. devem ser cumpridas as seguintes condições:
- Alojamento em hipotecas - e serão utilizadas apenas para necessidades pessoais do mutuário.
- O empréstimo é inferior a 15 milhões.
- Os termos do contrato de empréstimo antes não mudou.
Férias não afetam o tamanho do empréstimo, mas ele vai ajudar a sobreviver a um período financeiro difícil. Você pode fazer uma pausa sem o consentimento do banco, é suficiente para notificar.
Saiba mais🏠
- O que é umas férias de hipoteca e para quem eles colocaram
para famílias
3. O programa "Jovem família"
O estado está prontoRF Resolução do Governo datada de 30 de dezembro, 2017 N 1710 Para ajudar a jovens famílias com a compra de um apartamento e pagar sua parte do custo da habitação: 30%, se não há crianças, e 35% se houver pelo menos um filho. Naturalmente, não se trata de qualquer quantia. O subsídio é calculado com base em quantos metros quadrados deve levar em conta uma família particular.
Mas esta oferta não é para todos. Precisamos cumprir os critérios:
- O subsídio só é emitido para pessoas com idade inferior a 35 anos. Isso pode ser cônjuges (ambos com idade inferior a essa idade), ou um único pai com uma criança.
- A família deve estar na necessidade de melhores condições de moradia e ficar na Registered correspondente na administração local. Nas regiões, os requisitos para a determinação das necessidades são ligeiramente diferentes, para descobrir como chegar a cobiçada lista, é necessário, no local.
- A família deve ter o dinheiro para pagar o restante do custo da habitação, que não cobre o subsídio. Mortgages também adequado, uma vez que é o suficiente para ter um rendimento adequado.
Mesmo se você preencher todos os critérios, isso não significa que você vai obter um subsídio. A administração local da lista de potenciais participantes no programa, e eles podem esperar por anos, quando é a sua vez. Durante este tempo você, por exemplo, crescem até 36 anos e perderá automaticamente o direito a tal subsídio a. Mas vale a pena uma tentativa.
4. capital de maternidade
Para o nascimento ou adoção de uma segunda criança é emitido um certificado para um determinado período - em 2019 é de 453 023 rublos. Normalmente, ele ganha a mãe, mas em casos extremos, se ela está morta ou privados de direitos parentais, pode emitir e pai.
Uma das maneiras legais de se desfazer da capital pai - para melhorar suas condições de vida com a ajuda de uma hipoteca. O dinheiro pode ser usado como um pré-pagamento para pagar os seus direitos de base para o banco ou interesse.
Importante: se nós estamos falando sobre a hipoteca, dispor do capital materno pode ser de até trohletiya criança. Em todos os outros casos terá que esperar.
Um pré-requisito para o uso do certificado - a alocação dos filhos compartilhar o imóvel adquirido.
5. Mortgage em 6% para famílias com crianças
Se uma família com pelo menos um filho 2018-2022, deu à luz a outra, ele podeRussian Federation Resolução do Governo datada de 28/3/2019 número 339 reduzir a taxa em uma hipoteca de até 6% para todo o período do empréstimo. requisito obrigatório - a compra de um apartamento no mercado primário, incluindo a fase de construção. Para a taxa de Extremo Oriente reduzida é de 5%, e é possível para fazer o imobiliário secundário se ele está localizado em uma aldeia. Os bancos têm o direito de reduzir ainda mais a taxa.
Você pode apenas tirar uma hipoteca sobre essas condições: uma contribuição inicial não deve ser inferior a 20%. Mas pode tornar a capital pai. Isso funciona para imóvel adquirido em 2018 ou mais tarde. Também permitiu para refinanciar uma hipoteca existente.
Nós reduzimos os limites de hipoteca: em Moscou, São Petersburgo, Moscou e Leningrado regiões do empréstimo pode demorar mais de 12 milhões, em outras regiões - não mais do que 6.
oportunidade obter uma hipoteca com uma tal taxa baixa fornecida pelo estado. Ele compensa para os bancos perdidos beneficiar devido à emissão de tal barato (em relação à média) créditos.
6. 450.000 famílias numerosas
Se uma família com pelo menos dois filhos partir de 2019 para 2022, nasceu e foi adotado por outra criança, ele podeRussian Federation Resolução do Governo datada de 2019/07/09 número 1170 receber 450 mil rublos para pagar a hipoteca. Esta oferta pode ser uma vez. Se a dívida for inferior a este valor, o resto queimado.
Para os profissionais individuais
7. militar Mortgage
Graças a um técnico especial programa pode comprar um apartamento sem investir seu próprio dinheiro. O pagamento inicial irá fornecer o estado, que também irá fazer os pagamentos mensais do empréstimo. Essa pessoa tem que servir um determinado período, caso contrário, você vai ter que devolver o dinheiro gasto com ele pelo Estado. Há dois cenários possíveis quando não deveria ser qualquer coisa:
- de servir, pelo menos, 20 anos;
- para servir pelo menos 10 anos e se aposentar por uma boa razão.
montante do empréstimo máximo - 2,59 milhões de rublos. Se o empréstimo era mais o restante terá que colocar para fora o seu próprio.
Saiba mais👨🎤
- Como um soldado para obter um apartamento à custa do Estado
lembre-se que
- Você pode obter uma dedução fiscal para os juros de hipotecas. Mas isso pode ser feito apenas em um objeto. Então, se os planos não são uma hipoteca, fazer valer a pena quando maiores percentagens: tão rentável.
- O subsídio para famílias jovens - uma grande oportunidade para comprar um terço dos apartamentos à custa do Estado. Mas temos de estar preparados para uma longa espera e fracasso. Se a idade está se esgotando, é melhor olhar para outras opções.
- Se você ama as crianças e estão planejando pelo menos três, em qualquer caso, aqui está um plano de negócios. Em 2020-2021 anos dão à luz um segundo filho, obter capital de maternidade, e em seguida, assumir hipoteca em 6% ou menos. uso Matkapital para um pagamento. Em 2022 e dão à luz terceiro filho receber 450.000 para pagar a hipoteca. Aqui a coisa principal - para prazos se encontram. Mas não tente fazer isso se você é indiferente às crianças - Tome-se e eles.
- Da hipoteca militar pode obter um apartamento sem anexos, mas há uma nuance. Você está anexado ao exército durante pelo menos 10 anos. Pense com antecedência o que é mais importante - a liberdade ou dinheiro.
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