Como verificar um inquilino para tomar a propriedade sem problemas

Na Rússia, a entrega de desenvolvimento do mercado imobiliário em aluguel não é ao mais alto nível. Se você perguntar ao inquilino para preencher um questionário detalhado, para fornecer a prova da capacidade de pagamento, é provável que decidir que você é estranho, e simplesmente ir embora.

Certifique-se de 100% na integridade e adequação do inquilino é improvável que você suceder. Será que vai pagar no tempo, depende não só da disponibilidade de dinheiro dele, mas também sobre se ele quer fazê-lo. Nem todos os inquilinos - bons cidadãos.

Mas algumas informações ainda é possível descobrir, para tirar um pouco da suspeita. Preste atenção para o seguinte.

1. Validade do passaporte

Os documentos pertinentes à já pedir na primeira reunião - não só inquilino selecionar acomodação, mas você é um inquilino. série de discos e número do passaporte, para verificar a validade do documento através de um especial serviço Polícia.

Se o número do documento de roubo ou perdido, É um guarda ocasião.

2. A presença de débitos

em site Serviço Federal de Corte Os oficiais de justiça pode descobrir se uma pessoa tem dívidas sobre as quais interposto recurso no processo de execução. Claro, o registro não recebe toda a dívida - os únicos que fizeram a tribunal. Mas os inadimplentes maliciosos você calcular exatamente.

Para usar o serviço, é o suficiente para saber o seu nome, mas a pesquisa irá facilitar muito data de nascimento e um patronímico. Olhar para as dívidas da região onde você está e onde o potencial inquilino é registrado (não se esqueça de ver os dados no passaporte).

3. A existência e o destino do negócio

em base autoridades fiscais verificar se o candidato a fundador de negócios de habitação ou um empreendedor individual. Descubra o que o destino deste negócio. Talvez foi fechado devido à falência ou ordem judicial.

Em si mesmo, isto não pode qualquer coisa média. negócio desmoronando e as pessoas responsáveis ​​e respeitáveis. Assim que esta informação é melhor tida em conta em conjunto com outros dados.

4. A participação no processo

Para descobrir a informação que você precisa no site do Sistema Automatizado de Estado "justiça». Embora ações civis raras exceções são alimentados no momento do registro réuGIC RF artigo 28. Processando a residência ou localização do entrevistadoOlhando não só para a região, que registrou um proprietário potencial. Talvez ele Sutyajnik experientes e constantemente julgado, por exemplo, com os proprietários. Mas casos criminais são tratadas no local do crimeCódigo de Processo Penal Artigo 32. A competência territorial do processo criminal.

Além disso, há uma base boa "atos judiciais e regulamentares da Federação Russa». Também vale a pena usar.

5. Informações falência

Verifique se existe um inquilino em registro informações de falência. Use a pesquisa avançada para torná-lo mais fácil.

6. Finding queria

esta base o Ministério do Interior também lá, e seria estranho para não usá-lo.

7. Referências na lista negra de inquilinos

Não terá que primeiro pesquisar na Internet a própria lista. Em cada região, pode haver vários locais em diferentes. Não seja preguiçoso: confira as principais.

8. Vontade de assinar um contrato e pagar um depósito

O contrato define os direitos e responsabilidades de ambas as partes, de modo que sua presença protege você e para o inquilino. Se um futuro inquilino para ler atentamente documentoOfertas para transportar informação adicional - este é um bom sinal.

Com depósito tudo mais complicado. Geralmente, o inquilino dá o senhorio um montante igual ao pagamento mensal. O dinheiro que um proprietário vai gastar, se o inquilino despojo algo ou sair sem pagar. Se tudo estiver bem, o dinheiro é devolvido na partida.

Mas entre os proprietários do apartamento é também um monte de pessoas desonestas que não dão dinheiro. Portanto dúvida inquilino pode entender. Liste as condições da restituição de depósito no contrato com os mínimos detalhes, de modo que tanto de você, se alguma coisa, foi alavancagem por lei.

9. Conteúdo das redes sociais

Às vezes TAPE A pessoa fala sobre a adequação do seu mais do que a ajuda de um psiquiatra. Nota para quem e como ele se comunica a informação que lugares que o tom de suas mensagens. Você vai entender, pronto para reagir a essa pessoa uma, em princípio.

Lá você pode aprender como uma pessoa se relaciona com propriedade. Por exemplo, se ele coloca uma foto izrisoval bebê papel de parede em um apartamento alugado com uma assinatura assim: "Nós vamos ter que fechar a cadeira para o anfitrião não vê", ato com ele é melhor não tê-lo.

10. As informações que a pessoa diz sobre si mesmo

Internet dá muitas oportunidades, mas não um substituto para a comunicação ao vivo. Faça perguntas diferentes e ver como as pessoas reagem a eles: desvia Do, mudando versões. Claro, isso não é você segurar inadequada a 100%, mas alguns compreensão de quem você está lidando com vontade.

Pergunte sobre o trabalho para avaliar a solvência. Se tudo correr bem, a pessoa vai responder de forma honesta e sem problemas. Saiba com quem vai viver (e torná-lo em um contrato para a habitação não é transformado em um albergue). Onde viveu antes de se mudar, e por quê? Ele pode fornecer referências de um proprietário anterior? Não hesite em fazer perguntas e respondê-las também.

Alugar os apartamentos - é negócio. Mas mantê-lo muito mais fácil se você deixá-lo no lugar da humanidade.