5 erros que fazem hipotecas insuportável

Na hipoteca não é uma boa reputação. Mas isso não é devido ao fato de que o crédito para habitação - um mal absoluto. Muitas vezes, os clientes dos bancos criam suas próprias condições intoleráveis.

1. Escolha o pagamento desconfortável

Tirar uma hipoteca com um pagamento máximo obrigatório parece lógico: menos do que o prazo do empréstimo - menos excedente. Claro, vai ter que apertar o cinto e alguns que em si limitar nos próximos anos, mas a economia vale a pena, você pensa.

Mas a vida não consiste apenas de números, e você não é um robô. Com a longo prazo hipoteca tudo pode acontecer: você despedido, Você tem uma criança nasce, você tem que manter um pai e os custos de aumento de idosos. Finalmente, não descarto a fadiga da austeridade - este é um fardo psicológico sério. Você vai ser muito difícil, e a hipoteca que você será percebido como uma catástrofe. Como resultado, uma parte significativa da sua vida terá lugar contra o pano de fundo de um apocalipse local.

O que fazer

Escolha um valor de pagamento que você será fácil de pagar, mesmo se algo der errado. Neste caso, você pode sempre colocar para fora a hipoteca cedo, o que permitiria poupar percentual. Se força maior não aconteceu, você simplesmente vai pagá-lo antes do tempo.

2. Para dar todo o dinheiro para um pagamento

Outro erro muito compreensível - para recolher todo o dinheiro e dá-la como um pré-pagamento. Então você reduzir o tamanho do empréstimo, respectivamente, menos de banco overpay e devolver a dívida mais rapidamente.

Se você planeja se mudar para um apartamento após o reparo, com certeza você reservar o dinheiro para o papel de parede de madeira compensada e a instalação de encanamento novo. Mas se você decidiu primeiro por algum tempo a viver no interior, sobraram dos proprietários anteriores, deve estar preparado para gastar em melhorias. rega actual pode tomar banho e mofo no papel de parede, previamente escondida atrás de um armário, exigem intervenção imediata.

Além disso, pode acontecer qualquer problema, que vai deixar você com nenhuma renda. Nesse caso, bom ter poupança.

O que fazer

Fazer economias invioláveis, no valor de dois pagamentos de hipoteca mensais. Então você vai experimentar sem problemas durante a força maior. Além disso, é melhor para calcular e para deixar uma certa quantidade de reassentamento. Se o apartamento será sem falhas, todos os seus móveis finos nos quartos e chegar até a comprar qualquer coisa Não é necessário, fará apenas a quantidade na conta de reembolso antecipado e reduzir o prazo da hipoteca ou pagamento.

3. Para recusar o seguro

A vida é imprevisível e, em alguns casos, a dor de cabeça que você não vai economizar ainda um fundo de reserva para alguns meses de hipoteca. Se um membro da família morre ou não pode trabalhar mais, a hipoteca se torna o fardo incomportável.

O que fazer

Para garantir a vida ea saúde. Se a tragédia, o pagamento de seguro a dívida. Mas não abordar o assunto formalmente. Compare ofertas diferentes seguradoras e ler os termos cuidadosamente. Por exemplo, o contrato pode ser determinada lista de doenças crónicas para as quais não podemos contar com os pagamentos.

É importante quando se olha para um banco para tomar um empréstimo, considere os custos de seguro. Onde exigem, por exemplo, certifique-se de arranjar um seguro de título caro. Como resultado, as hipotecas com uma baixa taxa de juros pode ser maior do que com uma percentagem mais elevada, mas os requisitos flexíveis para o seguro.

4. Save for essencial

Se você escolher em vez das lojas de supermercados de conveniência para comprar os mesmos produtos mais baratos, ou não comprar calças de brim no décimo coleção de denim, é racional. Tais medidas não parecer um sacrifício insuportável, eles não muito afetar a sua existência.

Quando o desejo de economizar dinheiro muda completamente sua maneira habitual de vida facilmente se transformar em sofrimento. E se você economizar em coisas que afetam a saúde das pessoas que sofrem pode facilmente passar da moral ao físico. Cheerleaders ter sintomas como estes:

• Você escolhe os produtos, focando apenas o preço. Sua composição e equilíbrio do menu você não se importa. Desapareceram da dieta de frutas e legumes.
• Você sofre de dor e desconforto, mas você não ir ao médico, porque a visita pode resultar em gastos - pelo menos tem que comprar pílulas.
• Você ter jogado todos os passatempos, porque é caro, e não sei o que fazer com seu tempo livre.

O que fazer

Antes de tirar uma hipoteca, um olhar sóbrio para o que você vai encontrar. Um grande empréstimo - de um compromisso de longo prazo, que não pode simplesmente puxar o plugue. - Sua tarefa é integrá-lo em sua vida, em vez de hipoteca subordinada de existir. Caso contrário, você pode achar que esses anos foram um borrão, e se por nada. Separadamente pensar em férias: não vai deixar nos próximos 10-15 anos, se você já viajou extensivamente, muito difícil.

Uma avaliação sóbria de seus gastos, poupança de oportunidade e mais uma vez re-ler o primeiro parágrafo sobre um pagamento confortável - é a verdade importante.

5. Não pagar uma hipoteca mais cedo

Você toma o crédito, com base nas condições financeiras atuais e os seus rendimentos regulares. Por padrão, o excedente será grande, e quando você faz uma hipoteca que você colocar-se com ele. Então, basta pagar dentro do cronograma, sem levar em conta a receita adicional. Tudo o que você ganha em excesso das regras originais, sai de férias e entretenimento.

Mas o reembolso antecipado do crédito hipotecário - esta é uma grande oportunidade. Se você pagar fora cedo, pagar a mais o banco é muito menor. Além disso, o apartamento será completamente seu. E os danos causados ​​por estas contribuições adicionais, sem ter - você não sabe sobre esses recursos, quando tomado de crédito.

O que fazer

As formas mais óbvias para reduzir o peso da dívida - utilizado para o reembolso antecipado das doações em dinheiro e deduções fiscais. No caso de uma hipoteca a cada mil assuntos.

Vamos dizer que você tomou um empréstimo de 1 milhão por 8 anos em 10%. valor do pagamento mensal para 15,2 mil, e o pagamento em excesso - 457 mil. Você nasceu em maio, seu marido ou esposa - em janeiro. Se você estiver após cada aniversário dará uma hipoteca um adicional de mil rublos, overpay para 7000 e vai dar dívida menos um mês antes. Os números não são muito impressionantes, mas se trata apenas algo cerca de 15 mil, distribuídos por oito anos. Se você der mais, e os benefícios serão tangível.

Também não se esqueça que ao longo dos anos, seu salário vai aumentar e ganhos adicionais (ajustado pela inflação - preços para tudo também, vai crescer) também deve investir em hipotecas.

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