Como fazer a dedução de imposto de propriedade e obter 260.000 rublos do estado
Para Se Tornar Rico Direito / / December 20, 2019
Vadim Muratov
Ele sabe como conseguir dinheiro do Estado. perfil Instagram: vadim_rafi.
A política social da Rússia nos últimos anos é deprimente. Desde 1 de Julho, os preços da habitação subiram 4%, toda a gasolina torna-se mais caro, e agora até mesmo a idade da reforma e IVA vão aumentar. Para pagar por tudo isso que vamos, os cidadãos comuns.
Mas é possível obter algo do estado? Sim, e dedutíveis a sua. Se você comprar um apartamento, casa, terreno para construção ou outra propriedade, você pode receber uma compensação de tributos pagos - o mesmo imposto de renda de 13%.
No final de maio, recolhi os documentos para a dedução propriedade para o apartamento e entregou-los com segurança para o imposto. Agora estou esperando o dinheiro. Este artigo irá dizer-lhe quais documentos são necessários para organizar tudo certo da primeira vez, onde obter os dados para aplicações e informações e o que fazer no imposto a menos do que em pé na fila. Esta instrução para aqueles que apresente uma declaração sobre a dedução propriedade pela primeira vez na minha vida.
Como funciona isto
deduções do imóvel - compensação estatal para os cidadãos que compram bens imóveis. benefícios do Estado na forma de retornos dos impostos de renda que paga. Desde 2014 na dedução é o limite superior 2 milhões de rublos para o custo dos imóveis e 3 milhões de rublos nos juros pagos para a hipoteca.
Isso não significa que você obtenha 2 ou 3 milhões de rublos, não. O Estado vai pagar apenas 13% - menos de 260.000 rublos por apartamento e não mais de 390 000 de juros sobre o empréstimo para a compra de habitação. Isso é apenas 13% do 2 e 3 milhões, respectivamente.
Se você tomou uma hipoteca antes de 2014, pode voltar a 13% de qualquer montante dos juros pagos, sem quaisquer restrições. não se aplica necessariamente de deduzir imediatamente e para o custo da habitação, e os juros pagos.
Se no momento da compra de imóvel que você está casado, é considerada propriedade comum. Desde 2014, cada cônjuge pode receber uma dedução para este apartamento. É importante estar ciente das limitações de 2 milhões por pessoa. Se o apartamento vale 4 milhões de rublos ou mais, então é simples: cada um dos cônjuges, pois investe 2 milhões de seu dinheiro, para que ele possa obter a dedução integral.
Se o apartamento é mais barato o custo de 4 milhões, em seguida, cada um dos cônjuges recebem menos do que 2 milhões. Aqui não importa quem está em um trabalho de família e cada vez melhor. Esta é uma propriedade geral. Por isso, é necessário distribuir a parcela do casal que não havia nenhuma situação em que cada um dos cônjuges submete o máximo de dedução, embora realmente gasto em habitação menos de 2 milhões.
Exemplo. Ivan da Marya casados e um ano mais tarde comprou um apartamento por US $ 3 milhões. O conselho de família, eles decidiram que a quota de Maria é de 2 milhões, e Ivan - 1 milhão de rublos. Maria recebe o valor total da dedução - 260.000 rublos, eo marido - 130 000 rublos. Da próxima vez que comprar imóveis Ivan poderia voltar a candidatar-se a uma dedução do seu restante de 1 milhão e obter mais de 130 000 rublos.
Que documentos são necessários
- Ajuda 2 PIT: escrito nele, o quanto você ganhou e os impostos pagos para cada mês do ano. Pergunte no departamento de contabilidade no local de trabalho. Se o trabalho de várias organizações, ou alterados alguns empregadores - levar tudo.
- O imposto retornar 3-PIT. Seu vamos construir por conta própria em um programa, vou mostrar a seguir.
- Um documento confirmando o direito à habitação:
- certificado de registo oficial (se você comprar um apartamento até 15 de julho, 2016);
- acordo sobre a participação conjunta com o ato de aceitação de transferência (se você comprar um apartamento no contrato do capital);
- contrato de venda com um extrato do Cadastro Único Estado de imobiliário (se adquiridos após 15 de julho de 2016 e o patrimônio). Extrato pode ser encomendado em qualquer tempo online Rosreestra descrito maneiras.
- Documento que confirme o pagamento: papel, o que confirma que você gastou o dinheiro para comprar um apartamento, como um recibo, declaração do banco, recibo, e similares.
- Pedido de dedução: o download do formulário aquiComo preencher - mostrar abaixo.
- Passaporte e TIN. Eles não estão na lista de documentos obrigatórios, mas é melhor tomar os originais e cópias (no passaporte - páginas 2-3 e página com o registro).
Se você tem uma hipoteca, você precisa levá-la mais longe da margem, onde foi efectuada:
- documento que confirme o pagamento dos juros do empréstimo;
- uma cópia do contrato de empréstimo;
- um certificado do montante dos juros pagos.
Se você é casado / custos individuais e de apartamentos pelo menos 4.000.000 rublos, é necessário:
- cópia da certidão de casamento;
- uma declaração sobre a distribuição de bens entre os cônjuges dedução. exemplo de aplicação assista aqui.
Se o apartamento vale mais de 4 milhões de rublos, estes documentos não são necessárias.
Conselho: melhor compartilhamento de distribuição de modo a que uma grande proporção era o cônjuge que paga mais impostos. Em seguida, a dedução total será chegar mais rápido.
Como preencher os espaços em branco
Declaração 3-PIT
Lenta mas seguramente, para as instituições estatais são escritos programa para preenchimento dos formulários. 3-PIT é uma especial - "Declaração". baixar aqui, Instalar e executar. Para cada ano, uma versão balançar. Abaixo as imagens mostram que muito a escrever e onde obter os dados. O exemplo usa a versão de 2017.
- Tab "Definição das Condições." Selecione o tipo na declaração - o 3-PIT.
- "Número de Inspeção" - clique no botão reticências, selecione a administração fiscal do distrito, que será aplicada. Os dois primeiros dígitos - o código de área.
- número correto - 0, quando Nós apresentar uma declaração pela primeira vez e não há nenhum patch.
- OKTMO - take aqui. Digite sua região e localidade, clique em "Procurar".
- Voltamo-nos para a aba "Sobre o declarante. Aqui o seu passaporte informações e estanho.
- Próxima aba "Rendimentos recebidos na Federação Russa." Escolha amarelo 13.
- O bloco "a fonte de pagamento" dados tornam sobre o empregador. Todos os dados estão disponíveis na referência 2-PIT. Clique no sinal de mais inserir dados. Se os empregadores tiveram alguns, todos make. Caixa de seleção na parte inferior ou lugar.
- Bloquear abaixo - sua renda mensal. bloco de destaque "a fonte de pagamento" do empregador e preencher a receita que irá aplicá-lo para o empregador. Todos os dados estão no 2-PIT. Clique no sinal de mais no bloco de receitas, digite o código, o montante por mês. Basta digitá-lo no teclado, e não desperdiçar a lista para selecionar o código mais rápido.
- Se os códigos e as quantidades de renda são repetidas, é mais fácil não dirigir cada vez que os números e destacar a linha de receita e pressione o "rendimento Repeat". corrigir, se necessário.
- O valor tributável da renda = renda total. A quantidade de imposto calculado e retido - 2-PIT, essas quantidades são, normalmente, 13% de rendimento total. Impostos são conduzidos sem centavos, arredondando princípio: de 1 a 49 centavos - ficha caiu, de 50 para 99 cêntimos - é arredondado para o valor do rublo em grande forma. Se ele recebeu 12 500,37 - write 12.500; Se 12 500,76 - write 12.501.
- Depois de fazer todo o movimento de receita para a guia "Deduções" de dados. Desmarque a opção "Fornecer dedução padrão" e clique em "Propriedade". Colocar um tick "Fornecer propriedade dedução fiscal." Os restantes abas caixas semelhantes seja não deveria!
- Clique no sinal de mais e de unidade em seus dados.
- Se você participou na construção conjunta, optar por investir em outros casos - um contrato de venda.
- número cadastral do objeto, ou olhar no certificado de registro de estado ou no contrato de venda, ou na demonstração do USRRE.
- Data de registro documentos take provar a propriedade.
- Ano começar a usar dedução. Se for solicitado para uma dedução no passado, em seguida, especificar o ano, quando perguntado pela primeira vez. Se você já não solicitou - o lugar em 2017.
- custo do projeto (ações): o preço da venda do apartamento e compra do contrato. O interesse que você paga o banco para uma hipoteca, aqui não incluído.
- Juros de empréstimos ao longo dos anos - para aqueles que têm uma hipoteca.
- Clique em "Sim", voltar para a janela principal. "A dedução do agente fiscal ..." - não escrevê-lo para o caso quando você começa uma dedução pelo empregador (esta opção não é considerada aqui). O "Dedução de inativos anos anteriores desde o início do ano, o uso de dedução, neste caso, de 2017 th.
A declaração está pronto. Guardá-lo apenas no caso. Modo "View" documento pode ser impresso ou salvo em PDF. Certifique-se de salvar a declaração, eles serão úteis no futuro.
Pedido de dedução propriedade
Como existem apenas três páginas, as dificuldades surgem quando preenchendo apenas o primeiro de sua conversa.
- No topo escrever o seu TIN. PPC licença em branco, isto é para as organizações.
- número do pedido — 1. Se você está entrando com múltiplas aplicações para diferentes anos, então a cada ano você precisa de sua declaração. Por exemplo, se você receber uma dedução para 2016 e 2017, o pedido para 2016 write 1 de 2017-th - 2. No nosso caso - 1.
- Ele apresentou à autoridade fiscal - introduzir o código da inspecção tributária, o mesmo que na Declaração de 3-PIT. Ou ver. n. 6 abaixo.
- Com base no artigo: 78. Após o ponto não é o tipo de coisa alguma. Abaixo no lugar tanto campos 1.
- A quantidade de: Digite a quantidade de impostos que pagou em 2017. Veja-o em referência 3-PIT em 050 secção 1 e 130 no ponto 2. Fold, de modo a obter a dedução.
- código OKTMO: Este não é o código da 3-PIT, é o código do seu imposto. tomar aqui aqui. Digite seu endereço, o sistema irá OKTMO código. Aqui é o escritório de código e fiscal.
- período fiscal: Drive em GD.00.2017 se obter uma dedução para toda a 2017. Se não fosse por todo o ano, na última página do formulário existem notas, que figuras de escrever.
- código de classificação do orçamento: Entre 1821 0102 0100 1100 0110 sem espaços. Este código fiscal, que você paga para o orçamento, e ele irá retornar para você.
- O relatório elaborado em3 páginas. Mas cópias dos documentos consideram-se - quantas folhas você começa. É melhor para preencher como reunir todos os documentos que com certeza. Você pode escrever à mão.
- Dirigir no resto, como na imagem. Fundo gravação esquerda a data quando você vai para os documentos leva imposto. Não se esqueça de colocar uma assinatura.
Na segunda página, especificar os dados bancários. Imposto pode transferir o dinheiro diretamente para um cartão de banco. Detalhes para o Banco de Poupança e "Alfa Bank" pode ser visto em suas aplicações móveis. Na parte inferior inserir os dados da placa de identificação. Se o campo "Emitido" não há espaço suficiente, é razoável ameixa seca, não palavra escrita por palavra.
re-introduzir os dados da placa de identificação na terceira página.
Todo o aplicativo está pronto. Agora tudo que você tem que vir para o imposto, e para entregar os documentos.
Como aplicar
Se você estiver indo para cartão de contribuinte, encomenda on-line. Há uma série de vantagens:
- Você não tem que digitar seus dados no compartimento de terminais: telas terminal caprichoso e não permitir que o texto para dirigir pela primeira vez.
- Você vai saber exatamente a data e hora de gravação, calmamente chegar na hora marcada.
- Se cupons não fizer isso, você vai aprender sobre isso no escritório e em casa / no trabalho - não será em vão vagar.
- Terminais às vezes buggy e não dar os cupons: na minha frente e isso aconteceu, as pessoas não podiam entrar na fila, e eu apenas imprimir o seu bilhete e entrou no hall. Como um chefe.
Para solicitar o cartão, continuar linkConcordar com os termos. Na próxima página, selecione a opção "pessoa singular", digite o nome eo nome. Se você especificar o e-mail, você receberá uma carta com os dados de gravação. Em seguida, selecione a região, departamento, where'll ir documentos de entrega. Transportando - "Admissão e relatórios fiscais de contabilidade (incl.. 3-PIT) "Sub Serviços -" A aceitação de declarações 3-pit".
No menu "Visualizar dias de gravação" escolher um momento conveniente. Obter fora da janela, digite os números da imagem e obter um formulário com um código PIN. É necessário entrar no terminal no imposto para obter o cartão para o especialista correto. Em seguida, só podemos esperar pela sua vez - a recepção está na faixa de 15 minutos do cartão. Isso é normal.
De alguma forma, em qualquer lugar na Internet não escreve que, além de todos esses títulos que trouxeram com eles, terão de preencher um outro - o inventário dos documentos apresentados. Você pode baixar exemplos de aplicação na forma livre, mas é melhor ter um formulário no escritório, porque ele foi predzapolnen, você só terá que digitar o número de páginas de cada documento e sua dados. Além disso, no canto superior direito de apelar para o chefe do departamento (aproximadamente o mesmo que você escreve no pedido de licença para a cabeça), eo nome que você mal conhece. Por isso é mais fácil de tomar a forma de imposto em, pergunte o nome do chefe de gabinete e fácil de preencher todos os campos. Para cada conjunto de documentos para um determinado ano - uma lista separada. Sem ele, os documentos não serão aceitos, para entrar em 10 minutos anteriores cupões de entrada e preencher os espaços em branco, é de curta duração.
fiscais empregado documentos rápida verificação colocar visto e passaporte cheques. Três meses no papel verificada departamento cameral, e se tudo estiver em ordem, pelo quarto mês o dinheiro virá na conta. Se houver erros, ligou e pediu para alterações fazer.
Importante saber
- dedução propriedade, no valor de 260 mil rublos, o estado fornece apenas uma vez.
- Se você é pago em um envelope e não pagam impostos - a compensação não será.
- Se você comprou um apartamento até 2014, então você obtém uma dedução ao abrigo da lei até 2014. Até 2014 a dedução vinculado ao setor imobiliário e obter o que podia apenas uma vez, independentemente do preço da habitação. Ou seja, se em 2013 que recebeu uma dedução para um apartamento no valor de 1 milhão de rublos (faça uma cópia de 130.000 rublos), então mais para obter a dedução, você não pode. E chegar à próxima compra até 260 000 não vai funcionar. Você pretende comprar uma casa nova? Então não tomar uma dedução do antigo apartamento, se ele custar menos de 2 milhões.
- Depois de 2014, a dedução está vinculado a uma pessoa. Então, agora você pode várias vezes para solicitar uma dedução a partir dos diferentes casas até chegar as suas 260 000 rublos.
- declaração de imposto nos últimos três anos. Ou seja, se um apartamento comprado em 2015, você pode voltar impostos para 2018, 2017 e 2016. Durante 2015, o primeiro retorno de imposto não é. Se a quantidade de impostos não chegar até 260 000 rublos por três anos, então no próximo ano novamente para apresentar a declaração, eo estado vai devolver os impostos pagos.
Exemplo. Com um salário de 30 mil rublos por ano, você paga o imposto de 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 rublos. Fica a menos de 260 000 rublos, então receberá uma dedução por quase seis anos. Todos os anos, é preciso apresentar a declaração, ea cada ano o imposto será devolvido a você em 46 800 rublos, ou outro valor - dependendo da quantidade de imposto que você paga em um ano particular.
Não tenha papéis zamorochitsya medo - compensação por isso é mais do que agradável. Espero que este artigo foi útil. Se você tiver dúvidas, por favor escreva nos comentários: tudo o que sei sobre o assunto - dirá. Boa sorte com resíduos, amigos!
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