Perfil de propriedades: tudo o que você precisa saber antes de divórcio
Direito Programa Educacional / / December 19, 2019
Quando há uma divisão de bens
Isto não significa necessariamente esperar o divórcio. Divida a propriedade quanto possível e no momentoCódigo SC, artigo 38. Divisão da propriedade comum dos cônjuges casamento. E isso não está sempre acontecendo por iniciativa dos cônjuges. Se um deles alguém devido, o credor pode solicitar ao tribunal com um pedido para alocar a proporção do inadimplente. Neste caso, o credor terá de devolver o dinheiro de bens do devedor em particular, não sua família.
O prazo prescricional é de três anos a partir da data em que a pessoa tomou conhecimento da violação dos seus direitos.
Por exemplo, em um divórcio cônjuges concordaram em não dividir o apartamento de três quartos de uma vez, e para fazê-lo se necessário. Leva cinco anos, casa-se ex-marido a criança nasce, e não é uma questão de espaço vital. Ex-cônjuge se recusa a dividir um apartamento. A partir desse momento começa um estatuto de limitações de três anos.
Kondalev Constantino, diretor do escritório de advocacia "Vector"
Como você pode dividir a propriedade sem julgamento
Existem duas opções: contrato de casamento e um acordo sobre a divisão da propriedade.
De acordo com o diretor do serviço legal "Unified Protection Center" Konstantin Bobrov, suas diferenças básicas são as seguintes:
- O contrato de casamento pode ser concluído tanto durante o casamento e antes dele. O acordo sobre a divisão de bens - durante o casamento e após a sua dissolução. Neste caso, um acordo pré-nupcial não pode ser assinado após o casamento, e um acordo sobre a divisão - antes dele.
- O acordo aplica-se apenas a propriedade conjugal existente. pode ser dividido no contrato de casamento não é apenas o que é, mas o que será.
Uma do par recebe um salário de 20.000, enquanto que o outro - 120. É claro que durante os anos de casamento com a caldeira global será desigual. Neste caso, os cônjuges podem acordar de antemão que o dinheiro possível divórcio na proporção do compartilhamento de receita.
Teoricamente, podemos resolver tudo em palavras, sem qualquer papel. Mas é melhor não fazê-lo. contrato verbal não seria válido, se alguém dos cônjuges muda de idéia e decide dividir a propriedade através tribunal.
E o contrato de casamentoCódigo SC, artigo 41. A celebração de um contrato de casamentoE o acordoCódigo SC, artigo 38. Divisão da propriedade comum dos cônjuges divisão da propriedade deve ser autenticada.
Se os cônjuges deseja compartilhar todas as coisas compradas com antecedência, você precisa escolher um contrato de casamento. Se houver interesse em uma determinada seção da propriedade, é melhor entrar em um acordo.
Konstantin Bobrov, diretor do serviço legal de "Um Centro de Proteção"
acordo de divórcio Ele pode ser contestada em tribunal, mas a Suprema Corte recusouDeterminação do número 88 KG16-1 ao fato de que o acordo deve ser respeitado. Com o contrato de casamento ainda mais difícil se o tribunal decidir que a lei de um dos cônjuges é prejudicado, reconhece o nulo contrato e sem efeito. Neste caso, a propriedade será dividida ao meio. Portanto, é importante que as condições são justas.
Como é a divisão da propriedade em tribunal
Se as partes não poderia concordar, o tribunal vai decidir um ponto discutível. Padrão bens adquiridos em conjunto (que se refere a ele abaixo) dividida pela metadeCódigo SC, artigo 39. Determinação da participação na divisão da propriedade comum dos cônjugesSe não havia contrato de casamento.
Em alguns casos, o tribunal pode alterar o tamanho das estacas nos interesses das crianças ou se um dos cônjuges não ganhar nada sem uma boa razão, propriedade desperdiçado em detrimento do bem-estar da família.
Konstantin Bobrov, diretor do serviço legal de "Um Centro de Proteção"Em nossa prática, foi um caso em que o tribunal mudou o tamanho de ações, porque o cônjuge para vender a propriedade comum, e passou o dinheiro para comprar álcool. Isto foi reconhecido custos em detrimento da família.
Nem tudo pode ser dividido estritamente ao meio.
Se um dos cônjuges obtém a propriedade cujo valor exceda a quota que lhe é devida, ele deve pagar uma indemnização ao ex-parceiro.
O marido ficou um carro vale a pena 500 mil rublos, e sua esposa - um apartamento para 1,5 milhões. participação de dinheiro não são iguais, então o proprietário da habitação deve pagar sua esposa 500 000. Então, tanto em termos materiais terá partes iguais.
De acordo com Konstantin Kondalova em litígio Pode ser celebrado um acordo em termos aceitáveis para as partes. Se você violar as condições aprovadas de acordo tal não é necessário para iniciar um processo novo. Obter um mandado de execução e levá-lo para os oficiais de justiça para execução.
Qual a propriedade é dividida
Para propriedade de todos inclui:
- Renda de cada cônjuge de emprego, negócios e atividade intelectual - salários, taxas e assim por diante.
- Pagamentos que não têm um propósito especial, - pensões, benefícios.
- Coisas adquiridos à custa das receitas totais.
- participações, títulos, ações, introduzidas na organização comercial.
E não é a lista inteira. Exceções - que não é divisível por lei (sobre isso mais tarde).
By the way, ele é dividido entre os cônjuges não só de propriedade. De acordo com o advogado das dívidas comuns Europeia Shirokova Serviço Jurídico estão divididos entre os cônjuges, na proporção premiado com suas ações. Mas aqui é necessário provar que o cônjuge sabia sobre o empréstimo, eo dinheiro foi gasto com as necessidades gerais.
O imóvel não está dividida
Nem tudo é considerado propriedade conjunta. Por lei, o seu permanecem pessoalmenteCódigo SC, artigo 36. A propriedade de cada cônjuge:
- Coisas de uso pessoal, como roupas e calçado. Mas isso não se aplica a bens de luxo e jóias. Se você tem pregos casados com diamantes e casaco de pele de zibelina, terá de ação.
- direito o resultado da atividade intelectual criada por você.
- capital de maternidade.
- A propriedade, que pertencia a você antes do casamento. Se um apartamento ou essas mesmas pingentes de diamantes que você comprou antes de se encontrar com o marido, eles não tem que compartilhar. Mas o tempo de sua necessidade ocorrência de provar. No caso do apartamento que você vai ganhar um contrato de venda. Com pregos mais difíceis - loja cheques ou procurar testemunhas.
- Coisas adquiridos durante o casamento como um presente, herdado ou resultantes de outras operações gratuitas.
Um tribunal pode declarar a propriedade pessoal de propriedade conjunta, se à custa de propriedade da comunidade ou o trabalho de sua condição melhorou e tornou-se um custo significativamente mais.
Shirokova, Associate Serviço Jurídico do Europeu
A importância de sua contribuição terá que provar. controlos adequados, extratos de conta, declarações de testemunhas, fotografias mostrando as mudanças contrato de venda com a designação do preço original e os resultados reais da avaliação do objeto - tudo o que permite que você provar o seu caso.
Um dos cônjuges era a casa em ruínas de uma avó na aldeia. Durante o casamento dos esforços conjuntos de um par transformou-o em uma casa de campo. Naturalmente, o dinheiro que tinha investido muito. Neste caso, o tribunal pode alocar uma segunda quota esposa na propriedade, que é considerado pessoal - mas não necessariamente 50%, e em proporção ao custo original e os gastos vindicada.
Se você provar que não realizaram uma família conjunta, mesmo que o divórcio é só agora, imóvel adquirido no momento em que a família realmente não existe, e continuará a ser o seu.
Além disso, a lista não podem ser coisas de menores crianças. Vestuário, calçado, brinquedos, equipamentos esportivos, instrumentos musicais são enviados para a pessoa com quem a criança vive. Segundo compensação esposa para ele não é fornecido.
Contribuições em nome das crianças e não dividir - é sua propriedade.
Como proteger sua propriedade de secção
Acontece que nem tudo adquiridos durante o casamento, eu quero compartilhar. Por exemplo, após o casamento, de ter vendido seu apartamento de solteiro para comprar uma casa com custo pouco mais extra. Na verdade, a maior parte do dinheiro ganho antes do casamento e não deve ser distribuído entre as partes.
Este é o caso e há um acordo pré-nupcial e um acordo sobre a divisão da propriedade, o que é melhor para concluir com antecedência. Quando não há ressentimentos, é mais fácil olhar para as coisas com razão.
Outra opção - manter os cheques e transferência de dinheiro através de canais que são facilmente rastreados. Então, você será capaz de provar em tribunal que ele passou em família apartamento dinheiro antes do casamento ou o dinheiro que você deu pais.
Como não é necessário para proteger a propriedade da seção
Deixemos de lado a lado moral da questão. Existem técnicas, que serão liberados para os lados, em primeiro lugar para você,
- propriedade registro para um terceiro. O proprietário receberá o pleno direito de dispor deles, assim você pode facilmente ficar sem nada. E se o terceiro acontecer alguma coisa, então a propriedade passará herdada.
- Vender a propriedade para a seção. Tal transação é fácil de desafio, como boa adquiridos conjuntamente implementado com o consentimento do outro cônjuge, - estamos a falar principalmente sobre coisas caras, como apartamentos ou carros. Como resultado, a metade da quadra com você o mesmo terá, se interveio no caso de um bom advogado.
Pontos para lembrar
- É melhor para discutir a questão da divisão da propriedade com antecedência e assinar os papéis relevantes até em uma relação reina a paz.
- Se você gasta com a compra de uma grande poupança pré-matrimoniais família, salvar a evidência.
- Quando se trata de corte, à procura de um bom advogado para ajudar a restaurar a justiça. Brechas para cônjuges sem escrúpulos não são muitos, e eles são conhecidos.
- Empréstimos também tem que compartilhar, por isso é melhor estar ciente das dívidas cônjuge. evidência a cobrar que ele tomou um empréstimo sem o seu consentimento, e que o dinheiro gasto em si.
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