Como alugar um apartamento em qualquer cidade do mundo através de Airbnb

Airbnb - é um site que lhe permite alugar habitação dos moradores locais que você pretende visitar. Você pode remover um general ou um quarto privado, apartamento, casa ou uma casa - em suma, em qualquer lugar onde você pode vir, as coisas sair e passar a noite. Para fazer isso, basta digitar na busca de um destino, datas de chegada e partida.

O Airbnb é diferente do Hotel & Hostel?

Hotel - muito caro. O preço nem sempre garante qualidade. E mesmo se você decidir não para poupar dinheiro em férias, não podemos dar a maior parte de seu dinheiro para o quarto onde você só vai aparecer para dormir.

Albergues - o outro extremo: eles são acessíveis, mas você pode esquecer sobre privacidade. Por um albergue decente tem que uma dúzia com condições terríveis em que você não vai se sentir em casa.

Vamos considerar as principais vantagens da reserva através de Airbnb:

• Serviço permite alugar uma casa por um preço que lhe convier.
• A partir das fotografias que você será capaz de examinar a situação no apartamento e entender se você lá confortavelmente.
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• anfitriões hospitaleiros (eles são chamados de hosts) não só irá mostrar-lhe o apartamento, mas também pode aconselhar lugares interessantes na cidade, se encontram no aeroporto, para explicar como o uso de público local transporte.
• Alugar um apartamento pode ser por qualquer período: Fim de semana em uma cidade vizinha por uma semana de férias ou mesmo um mês ou mais, para viver em outro país.
• Pagamentos passar Airbnb, que atua como um intermediário. Isso significa, em situações controversas, você pode obter seu dinheiro de volta.
• Alugar uma casa, você pode imediatamente para os amigos ou a família inteira. Não soa tão caro.

Tudo é grande, mas também há desvantagens. Você pode alugar uma casa localizada em uma área inconveniente. Ou ser confrontado com fraudadores que se espalham em um local plano com comentários falsos e fotos, falso.

Então você pode evitar esses problemas, nós preparamos uma lista de recomendações, após o que você pode encontrar uma opção adequada.

1. Completamente perfil de preenchimento

Para reservar o seu alojamento através de Airbnb, você deve primeiro apresentar um pedido. confirmação necessária do proprietário: até este ponto significa que o seu cartão de crédito não será cobrado.

Alguns anfitriões fornecer o serviço de reservas instantâneas para reservar um apartamento pode ser, sem esperar pela confirmação. Esses anúncios são marcadas com um símbolo especial de raios.

Às vezes, os proprietários se recusam a confirmar a reserva. Não, não, porque eles não precisam do dinheiro. Imagine-se no lugar dos proprietários: eles confiam em seu apartamento para um completo estranho. Airbnb perfil fino sem uma foto e informações pessoais não vai ajudar a estabelecer contato com o proprietário.

Então adicione sua imagem (que é desejável que você vê com bons olhos sobre ele) e escrever um conto sobre si mesmo, tome nota da idade e ocupação. Se você já alugou o apartamento através de Airbnb, você tem feedback positivo dos anfitriões anteriores, será uma grande vantagem.

Se você muitas vezes obter falhas, em vez de respostas positivas, muito provavelmente, colocar em seu perfil. Dê o anfitrião um pouco mais de informação sobre si mesmo e tentar fazer uma impressão de uma pessoa que não vai destruir a sua casa. :)

2. área de estudo

Se você estiver viajando para uma cidade desconhecida em um país onde você nunca visitou, pesquisar na internet para obter informações sobre a área. E não se esqueça de verificar a localização do mapa do apartamento.

Normalmente, as pessoas olham para as belas fotos do apartamento e completamente se esqueça de verificar a área circundante. É carregado de conseqüências: você pode alugar um apartamento com uma renovação delicioso na casa em ruínas, que está localizado em uma área onde há nunca limpam e vagar pessoas suspeitas.

Portanto verifique: ir ao Google Maps e ligue Google Street View: Veja os edifícios fotos e "andar" em torno do bairro. Bem, se há uma paragem de transportes públicos, um café, onde você pode comer e beber café e supermercados.

Se você estiver viajando para um novo local como turistaNão remova um apartamento em um de duas horas de carro do centro: todas as maioria dos pontos turísticos interessantes estão normalmente localizados lá. Se é necessário cada dia para gastar um tempo precioso para trás curso e para trás?

3. Use descontos e códigos promocionais

Se você não está registrado no site, pedir a um amigo que alugou um apartamento através de Airbnb, para lhe enviar um convite. Assim você terá um desconto de 1.500 rublos em sua primeira viagem, e seu amigo irá receber uma comissão do serviço.

Muitos anfitriões do Airbnb pronto para fornecer descontos semanais ou mensais. Geralmente eles variam de 3 a 50% (dependendo da localização do apartamento, a estação, a popularidade do host). desconto oferecido geralmente é indicado uma vez que o preço.

Mas este desconto não afeta a taxa para serviço de serviço que não é negociável.

Alguns proprietários simplesmente não sabem que é possível a preços fixos, ou não fazê-lo sem qualquer razão. Portanto, não hesite em fazer uma pergunta do proprietário desconto diretamente, mesmo se o site neste campo vale zero.

4. Compare suas necessidades e oferece uma hoste

Eu entendo tudo isso encanto das belas fotos do apartamento. Mas precisamos nos perguntar não só como arrefecer este lugar é, mas se é certo para você.

Para responder a esta pergunta, você deve ser claro sobre o que você está procurando. Por isso, pegue uma folha de papel e uma caneta e anote as suas necessidades mais importantes. Se o apartamento que você não precisa apenas por uma noite, e viver lá por um tempo, decidir o que amenidades que você precisa.

Você não se importa de estar com um vizinho ou não querem enfrentar todos os dias na cozinha com estranhos? Você fuma? Se você quer convidar pessoas? Se você precisa do Internet? Você está indo para cozinhar para si mesmo ou você vai tomar café da manhã em um café?

O apartamento do hotel é caracterizado em que torna possível sentir um pouco local. Portanto, eu gostaria de vê-lo como o mesmo que em casa: boa ligação à Internet, uma cozinha com um fogão, ou mesmo um frigorífico e máquina de café. A presença da máquina de lavar roupa não é um pré-requisito, mas todas as coisas são iguais, vou dar preferência a seu apartamento.

Elena Hrupina usuário Airbnb

Atender às suas necessidades com uma lista das comodidades oferecidas pelo proprietário. Leia a lista com cuidado e não se apresse para fazer perguntas. Os proprietários realmente não gosto de responder às perguntas, cujas respostas já estão no texto do anúncio.

Por exemplo, em qualquer viagem Nunca ligue em roaming e se comunicar com amigos e parentes somente através da Internet. Assim, a minha principal exigência - a presença no apartamento Wi-Fi. Se o apartamento Eu preciso de uma semana ou mais, é importante que havia utensílios, cafeteira, geladeira e máquina de lavar. Você pode ter as suas sugestões, então use os filtros no site para encontrar o apartamento perfeito para si.

Se você pretende visitar vários lugares, fazer uma selecção de apartamentos em cidades diferentes e compará-los. Seja vish folhas pode ser diretamente no site: clique no ícone do coração ou no botão "Add to Wish List».

5. Verifique se não há propostas da superhit

Superhit - são proprietários experientes que tomam pelo menos 10 visitantes por ano, raramente cancelar a reserva e responder rapidamente aos hóspedes. Além disso, eles não devem ser o feedback inferior a 80% com cinco estrelas. Os proprietários do local são marcados com um ícone especial.

Airbnb frequentemente avalia os anfitriões novamente, então reserva apartamento superhit, você escolhe acomodação que é muito de clientes anteriores. Isto significa que a probabilidade para remover um bom e apartamento limpo aumenta significativamente. Neste caso, o proprietário estará sempre em contato e ajudá-lo a lidar com todas as questões.

Em superhit constantemente tem clientes. Portanto, eles não são susceptíveis de estar disposto a fornecer acomodação em muito tempo, e com um grande desconto.

6. Antes de acolhimento gravação de reserva

Descrição do apartamento, equipado com uma bela imagem e nome como "apartamento de doce em um belo local" parece bom. Mas há sempre coisas que você gostaria de aprender mais.

Saiba proprietário do perfil. Se ele tem vários apartamentos, muito provavelmente, é um corretor de imóveis. E não é tão ruim: para tal locador Airbnb - é um negócio, e é improvável que ele quer arriscar e levá-lo a uma revisão pelo menos quatro estrelas (ele irá danificar classificação e visibilidade na busca). Mas, para negociar um desconto com o proprietário é improvável ter sucesso.

Apartamento em Praga rendeu Agência. Eles forneceram todos os documentos para o visto, um mapa da cidade, um livreto com uma lista de bons restaurantes e cafés a uma curta distância do apartamento. O apartamento é totalmente consistente com a foto e descrição, mas foi menor do que parecia na foto. Houve problemas com a internet, foi muito lento e muitas vezes não era simples.

Pauline Ignatov, o Airbnb usuário

Entre os anfitriões um monte de pessoas comuns que querem apenas alugar um apartamento no momento e não são particularmente versados ​​nos meandros da locação. Normalmente eles estão abertos a negociações.

Não hesite em fazer perguntas. Por exemplo, se você precisa saber exatamente como espaçoso apartamento e quantas pessoas podem acomodar confortavelmente nele, pedir o proprietário da filmagem.

Esteja preparado para o fato de que nem todos os quartos são como um hotel. Às vezes uma pessoa aluga um apartamento, onde vive, ou muitas vezes eu mesmo, assim na geladeira será alimentos, roupas no armário e no banheiro um monte de acessórios de cosméticos. Normalmente, é perceptível a partir das fotos, e você tem a oportunidade de decidir o quanto é certo para você. Para evitar surpresas desagradáveis, eu estudar minuciosamente os comentários e não ver o apartamento, que ninguém ainda não tweetou.

Elena Hrupina usuário Airbnb

Quando tiver decidido sobre a região, um lugar específico, o proprietário e se certificar de que o apartamento tem tudo o que precisa, vai se comunicar com o senhorio e escrever-lhe uma carta. Pode aderir com o seguinte plano:

1. Quem é você? Apresente-se e anote onde você trabalha. Se você não estiver viajando sozinho, escrever uma frase ou duas sobre seus satélites. Mencione o propósito de sua viagem: você é um turista ou viajando em assuntos de negócios, ou se quiser visitar um festival de música que acontece na cidade.
2. Quando? acolhimento vê a data de chegada através do site, por favor, se você é um bom tempo.
3. Por que você escreve? Você gostou do apartamento e você gostaria de permanecer nele.

Carta ajuda a estabelecer uma relação de confiança com o proprietário provar que você é uma pessoa real e não um bot.

7. Não execute a transação, ignorando Airbnb e scams Evitar

Você pode ver as dicas segurar o dono da propriedade transação, ignorando Airbnb. Então nem ele nem você não terá que pagar uma comissão de serviço. Muitos passam a esse risco por causa de algumas centenas de rublos. Mas não se esqueça que em uma situação problema é Airbnb atua como mediador e ajudar a devolver o dinheiro.

Por exemplo, uma vez que começou a ter problemas: alojamento reservado através Airbnb, e quando chegou, o proprietário aconselhados a cancelar a reserva, porque nos reparos apartamento, e ela não está pronta assim por diante. Ele se ofereceu para ver outras opções sem a participação da Airbnb.

Se o proprietário se recusa a livro através Airbnb, oferece para pagar para o outro link, fazer o pagamento antecipado ou um depósito de segurança - com uma probabilidade de 99%, você correu para um ladino.

O que fazer em tal situação uma? Claro que, para pedir apoio. Pode ser escrito na comunidade oficial. E em qualquer caso, não cancelar a reserva a si mesmo.

Primeiro, eu telefonei em apoio internacional, que explicou a essência do problema. Cinco minutos depois, ele ligou de volta um empregado do escritório russo: ele cancelou a reserva, enviou uma proposta com um muito bom O apartamento que você pode reservar instantaneamente e código promocional para um desconto (estadia no novo apartamento virou livre). Dinheiro para o apartamento reservado o anfitrião anterior também voltou para o cartão dentro de um par de dias.

A maioria dos problemas podem ser evitados pelos perfis cuidadosamente estudados.

1. Confira as fotos. Alguns anfitriões alugar um quarto a partir de ângulos diferentes, movendo os móveis: como resultado, você pode remover a pequena metro quadrado quarto por metro. Ou, em vez de imagens das fotos do apartamento acrescentar de restaurantes e pontos turísticos próximos para atrair sua atenção. Muito provavelmente, a habitação em si não será muito atraente.
2. comentários ler. Se o seu host aluga vários apartamentos, ler os comentários e para eles. Especialmente prestar atenção aos comentários e reclamações negativas, que se repetem ao longo do tempo. Muito suspeitos mensagens que procuram com uma classificação de cinco estrelas, para as quais não existem comentários. Ou revogação do apartamento em si não diz nada realmente. Muito provavelmente, esses comentários falsos e classificações.

8. Verifique as regras de cancelamento

Cancelar a sua reserva e pode hospedar você é. Existem vários tipos de Cancelamento: Flexível, moderada, severa. No caso mais grave, você não vai voltar a 50% dos fundos pagos.

Se você não tem certeza que param em um determinado host ou até mesmo ir em uma viagem, é melhor ou nada reservado, ou selecionar apenas apartamentos com termos de cancelamento flexíveis. Saiba mais sobre todas as regras, você pode cancelar leia aqui.

Tenha em mente que taxa Airbnb não é reembolsável para qualquer cancelamento.

9. classificação deixar

Depois de cada viagem não se esqueça de colocar a avaliação e escrever uma revisão honesta. O título é sobre o apartamento e o anfitrião, limpar, reparar, local. E escrever sobre os prós e contras. Isto não só irá ajudar os próximos viajantes, mas também para você.

O proprietário não será capaz de ler um comentário sobre o apartamento até que você escrever uma resenha sobre você e como você acabou por ser um inquilino. Você também não será capaz de descobrir que ele tinha escrito o senhorio até você sair da revisão de volta.

Quanto mais feedback do anfitrião, o mais confiar nele para potenciais clientes. A resposta mais positiva que você tem, menos provável que você será negado a reserva.